Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР

Как проверить границы земельного участка и избежать штрафов рассказали в Управлении Росреестра по КБР
   Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства. Но большинство из них не подозревают о существовании проблемы до тех пор, пока их не оповестят об этом органы муниципального земельного контроля или государственного земельного надзора. Как уберечь себя от нарушений земельного законодательства, дают советы специалисты Управления Росреестра по КБР.    В России права на земельные участки подтверждаются в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Если на земельный участок документов не имеется, а объект находится в пользовании, налицо явные признаки нарушения статьи 7.1 КоАП "Самовольное занятие земельного участка". Для того чтобы попасть под действие данной статьи, вовсе не обязательно "занимать" территории никем не занятые. Незначительного нарушения границ земельного участка достаточно. Данные нарушения могут появится, к примеру, во время строительства, при ограждении территории или строительства забора.    Если же участок был куплен уже с нарушениями, то это не освобождает от ответственности за имеющееся нарушение. Обязательно перед покупкой проверьте, все ли элементы благоустройства, постройки, ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.  Для того чтобы проверить все ли постройки на "своих местах", их границы, нужно проверить список кадастровых работ, который размещен на сайте Управления Росреестра.      Если вы являетесь потенциальным покупателем, то вам следует запросить эти документы у хозяина. А также уточните, по назначению ли используется земельный участок.    При покупке земельного участка необходимо обращать внимание на категорию приобретаемой земли и ее вид разрешенного использования. Бывают случаи, когда некомпетентный собственник обнаруживает, что приобретенная им земля относится к категории земель сельхознахначения, на которой нельзя возводить объекты индивидуального жилищного строительства, как он изначально предполагал. Этот вопрос нужно решать до сделки. Если этого не сделать, вам грозит штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельного участка.     Сведения о целевом назначении участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию о земельном участке может запросить любое лицо, заказав выписку на сайте Управления Росреестра, в МФЦ и офисах кадастровой палаты. Также информацию можно уточнить на Публичной кадастровой карте или в "Личном кабинете правообладателя" на сайте Управления Росреестра.
Управление Росреестра по КБР ведет прием документов на регистрацию прав через интернет 
   Согласно вступившему в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии начала прием документов в электронном виде, для регистрации прав на недвижимость.    Данная услуга позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Управление Росреестра через Интернет, для получения услуг ведомства. Благодаря этому сервису заявители могут не терять время на визит в офис. К примеру, можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если же вы хотите узнать, о сведениях из ЕГРН об объекте недвижимости, то эту услугу также можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Управления Росреестра по КБР. Документы на государственную регистрацию прав на объекты учтенные в ЕГРН, можно подать и обычным способом, путем личного общения в офисах Федеральной кадастровой палаты или многофункциональных центрах «Мои документы». В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.     Благодаря 218-ФЗ на сайте Управления Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Управления Росреестра. Воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», возможно получить актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.     Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги, проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку.
Управление Росреестра по КБР дает рекомендации о том, как не нарушить земельное законодательство
   Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка является самым распространенным нарушением в земельной сфере.   Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, Управление Росреестра по КБР рекомендует проверить надлежащим ли образом оформлены права на земельные участки, данная информация указана в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ. А также проверить, имеются ли у вас документы, подтверждающие право пользования или владения земельным участком, где вы построили баню, гараж, дом или же развели огород.    Если вы пользуетесь участком по договору аренды, нужно проверять, не истек ли срок действия договора. Кроме того, необходимо убедиться, что используемые в хозяйстве различные материалы, к примеру, дрова, размещены вами не на участке соседей и не на свободной территории, а в границах вашего земельного участка.    Если вы решили построить на участке строение или оградить земельный участок, то вам необходимо проверить, соответствует ли площадь фактического землепользования всем документам на земельный участок, например, схемам, планам, кадастровой выписке и другим, также сведениям, которые содержаться на интернет-сайте Управления Росреестра по КБР на портале услуг в разделе "Публичная кадастровая карта".     Следует обязательно помнить, что земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования - данная информация содержится в документах на земельный участок. Нужно отметить, что владелец земельного участка, который использует его не по целевому назначению, обязан выплатить административный штраф, минимальный размер которого составляет 10 000 рублей.    Так, прежде чем начинать строительство, следует ознакомиться с градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, так как в планировочном квартале, в котором расположен земельный участок, размещение таких объектов может быть не предусмотрено, что повлечет нецелевое использование объекта земельных отношений. 
Управление Росреестра по КБР дает рекомендации при оформлении недвижимости 
   По всей России участились случаи мошенничества при оформлении недвижимости. В связи с этим Управление Росреестра по Кабардино-Балкаркой Республике подготовил ряд рекомендаций для жителей.     Перед заключением сделки следует быть предельно внимательными и осторожными, так как нужно тщательно проверять все представленные продавцом документы. Особое внимание следует обратить на документы подтверждающие право на продаваемую недвижимость, они должны быть подлинными. В случае если недвижимость  продается по доверенности, то важно убедиться в том, что собственник, действительно, согласен на продажу объекта. Также одним из важных моментов может являться частая перепродажа квартиры, это может являться одним из тревожных признаков. Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике рекомендует гражданам перед покупкой жилья заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, так как этот документ содержит всю информацию об объекте, которая позволит узнать имеются ли правопритязания или ограничения (обременения) прав; является ли продавец собственником квартиры на самом деле; нет ли у объекта других правообладателей или имеются ли аресты на данный объект недвижимости. Выписку из ЕГРН можно заказать в Кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ).     Стоит отметить, что в свою очередь, собственник недвижимости может обезопасить свое имущество, путем подачи заявления в Кадастровую палату или МФЦ о невозможности регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без их личного участия. При наличии данного заявления никто не сможет совершить никаких действий с объектом недвижимости без согласия законного хозяина.
Полномочия по предоставлению сведений из ЕГРН переданы в Кадастровую палату
   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике информирует, что в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  от 13 января 2015 г. № П/1 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  с 1 января 2017 года завершен процесс передачи полномочий по предоставлению сведений из ЕГРН в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кабардино-Балкарской Республике.    Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН на объект недвижимого имущества, в том числе находящийся в любом регионе России, можно оформить при личном посещении офиса приема-выдачи Кадастровой палаты или МФЦ, направить по почте в адрес Филиала, заказать через официальный портал Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Каждому собственнику по личному кабинету - Министерство земельных и имущественных отношений КБР   В целях повышения доступности, защищенности и удобства владения информацией о своей недвижимости, содержащейся в Едином реестре недвижимости, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
14.07.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
ЕГРН — информационный ресурс, который представляет собой свод информации об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на такие объекты.
14.07.2017 МФЦ
Согласно Закону «Об оценочной деятельности в РФ» результаты определения кадастровой стоимости на недвижимость могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимос
13.07.2017 МФЦ
По всей России участились случаи мошенничества при оформлении недвижимости.
12.07.2017 МФЦ
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
12.07.2017 МФЦ
В целях повышения доступности, защищенности и удобства владения информацией о своей недвижимости, содержащейся в Едином реестре недвижимости, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
12.07.2017 Общественная палата
Чтобы узнать интересующие вас сведения о недвижимости, необходимо подготовить запрос в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
12.07.2017 Кабардино-Балкарская правда
Какова кадастровая стоимость имущества — вопрос актуальный на сегодняшний день для каждого собственника.
10.07.2017 МФЦ
Предоставление сведении из Единого государственного реестра прав - Министерство земельных и имущественных отношений КБР   С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
10.07.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
10.07.2017 Общественная палата
С начала года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание единого государственного реестра недвижимости.
10.07.2017 Кабардино-Балкарская правда
В ДТП погибли трое - Кабардино-Балкарская правда16 ноября в 23 часа 37-летний водитель автомашины «Фольксваген» в Прохладненском районе не справился с управлением и столкнулся с автомашиной «Ауди».
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
На дороге в КБР насмерть сбили пенсионерку - РИА Кабардино-БалкарияВ результате ДТП в Чегемском районе Кабардино-Балкарии погибла 64-летняя жительница республики, - сообщает во вторник пресс-служба УГИБДД МВД по КБР.
21.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Нальчике будут судить гражданина Таджикистана - РИА Кабардино-БалкарияВ Нальчикский городской суд для рассмотрения по существ направлено уголовное  дело в отношении гражданина  Таджикистана, - сообщила в понедельник пресс-служба прокуратуры КБР.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Задержаны
Оперативниками республиканского МВД в результате разыскных мероприятий задержан находившийся в розыске дважды судимый 32-летний житель Прохладного.
Кабардино-Балкарская правда
Не справился с управлением
Четвёртого ноября в 6 часов 30 минут 27-летний водитель ВАЗ-217230 в Эльбрусском районе из-за  переутомления потерял внимание и столкнулся с ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
В Нальчике открылась выставка Мухадина Кишева, но сам художник не смог приехать на вернисаж - РИА Кабардино-БалкарияВ понедельник в Музее изобразительных искусств им. А. Л. Ткаченко в Нальчике открылась выставка народного художника Кабардино-Балкарии, академика Российской академии художеств,
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Нальчике открылся международный театральный фестиваль «Южная сцена» - РИА Кабардино-БалкарияВ понедельник в Нальчике открылся международный театральный фестиваль «Южная сцена», передал корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Моцарт, этот неподражаемый Моцарт! - Кабардино-Балкарская правдаВ рамках VI Международного фестиваля симфонической музыки имени Юрия Темирканова в  Нальчике проходят концерты, посвящённые композиторам, дирижёрам, исполнителям мирового и отечественного классического искусства.
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Из Испании на родину – гимн красоте - Кабардино-Балкарская правда
Из Испании на родину – гимн красоте
20 ноября в 15 часов в Музее изобразительных искусств им. А.Ткаченко откроется персональная выставка Мухадина Кишева «Из Испании на Родину – Гимн красоте».
Кабардино-Балкарская правда
Тень Шекспира над Кавказом
Из Европы к нам приходят не только грустные известия вроде новых экономических санкций, продвижения НАТО на Восток или очередного проигрыша национальной сборной по футболу.
Кабардино-Балкарская правда
Красивое кино о красивой земле - Кабардино-Балкарская правда
Красивое кино о красивой земле
В Фонде культуры КБР состоялась презентация документального фильма «Заповедная земля», созданного кинематографистами НОТРа.
Кабардино-Балкарская правда
Турнир по боксу - Администрация г. Прохладный«Бокс лучше всего отражает то, что происходит в жизни: когда получаешь нокдаун, ты должен встать!
20.11.2017 Администрация г. Прохладный
Свой последний перед перерывом в первенстве матч подопечные Трубицина провели на выезде против «Биолога-Новокубанск».
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
В минувшую субботу  в агро-технопарке «Аруан» прошли  соревнования по ралли-спринту – параллельная гонка.
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
«Аланские» медали
На арене дворца спорта «Манеж» во Владикавказе прошёл международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие известные «вольники» из 11 стран мира.
Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории - Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории
Сразу четыре представителя Федерации мас-рестлинга Кабардино-Балкарии получили первую судейскую категорию.
Кабардино-Балкарская правда
Борсов завоевал третий титул чемпиона мира - Кабардино-Балкарская правда
Борсов завоевал третий титул чемпиона мира
В столице Венгрии – Будапеште прошёл чемпионат мира по кикбоксингу, в котором  участвовали  три тысячи бойцов из 62 стран.
Кабардино-Балкарская правда
Специалисты экстренных служб составили «Прогноз безопасности» для автомобилистов Кабардино-Балкарии - ГИБДД КБРНа дорогах республики, в связи с ухудшением погодных условий, существенно увеличивается риск возникновения ДТП.
21.11.2017 ГИБДД КБР
В Минприроды КБР прошел Общественный совет - KbrInfo.Ru17 ноября 2017 года в Министерстве природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики состоялось заседание общественного совета, под председательством доктора химических наук,
21.11.2017 KbrInfo.Ru
В минувшую субботу  в агро-технопарке «Аруан» прошли  соревнования по ралли-спринту – параллельная гонка.
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
В Майкопе прошло открытое первенство Адыгеи по голболу среди детей-инвалидов по зрению, приуроченное к Международному дню инвалидов.
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
В этом году ученик 10 класса первой кубатабинской школы поехал в Черекский район, а десятиклассник школы с.п.
21.11.2017 Баксанский район