Решения и действия собственников жилья

На страницах рубрики мы продолжаем знакомить читателей с новой системой капитального ремонта многоквартирных домов, доступно освещённой в методическом пособии, разработанном фондом «Институт экономики города».   Срок для выбора способа формирования фонда капитального ремонта
 Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано не позже чем через шесть месяцев после официального опубликования в региональной программе капитального ремонта, в которую включён многоквартирный дом. В КБР программа была опубликована под №13 (347) в газете «Официальная Кабардино-Балкария»
4 апреля 2014 года, поэтому до 1 ноября 2014 года собственники должны были определиться со способом формирования фонда капитального ремонта в своих домах. В КБР обязанность по уплате взносов у собственников помещений в домах возникает по окончании восьми месяцев после включения дома в программу и вступила в силу с 1 января 2015 года.
В каких случаях решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принимают собственники помещений в многоквартирном доме?
Жилищный кодекс определил несколько случаев, когда способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома определяется не собственниками помещений, а органом местного самоуправления, который принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора (и прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте):
 1) если в срок, установленный для выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений, они не выбрали или не реализовали выбранный способ;
 2) если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, в установленный региональной программой срок не провели капитальный ремонт и при этом установлена необходимость выполнения какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта;
 3) если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счёт составляет менее чем 50 процентов от размера начисленных взносов и в срок не более пяти месяцев задолженность по уплате взносов не погашена.
В последнем случае решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте не может быть принято, если за счёт средств, поступающих на специальный счёт, осуществляется погашение кредита, займа на капитальный ремонт.
Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?
 Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время могут изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта решением общего собрания при условии, что:
 • отсутствуют невозвращённый кредит, заём, предоставленный на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (и погашаемый за счёт средств, поступающих на специальный счёт);
 • отсутствует задолженность (перед региональным оператором) по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Соответственно решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта допускается только при условии полного погашения задолженности по кредиту, займу, выполненному капитальному ремонту.
Принятое собственниками помещений решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта вступает в силу:
• через месяц после направления владельцу специального счёта решения общего собрания о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте и формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора;
 • через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ (в КБР такой срок – три месяца).
После вступления в силу решения собственников помещений в течение пяти дней региональный оператор должен перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный счёт или владелец специального счёта – на счёт регионального оператора.   Контроль за выбором способа и формированием фонда капитального ремонта
Контроль за выбором собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта, формированием фондов капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора (в КБР – Государственный комитет КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору).
Государственный комитет КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору:
 • ведёт реестр уведомлений о выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах способах формирования фондов капитального ремонта;
 • ведёт реестр специальных счетов;
 • информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его (для принятия решения об определении способа у регионального оператора);
 • уведомляет владельца специального счёта о наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и необходимости её погашения;
 • уведомляет орган местного самоуправления о непогашенной в срок задолженности в фонд капитального ремонта (для принятия решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта).
(Продолжение следует) По вопросам деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР и реструктуризации задолженности по взносам за капремонт (рассрочка платежа) собственники могут обращаться по адресу:  г. Нальчик, ул. Лермонтова, 22, 3-й этаж, телефон бесплатной «горячей линии» 8-800-700-64-12 по будням с 9 до 18 часов.  Также на сайте www.kapremontkbr.ru в рубрике «Вопросы-ответы» можно задать интересующий вопрос или, отправив письмо на regoperator.07@mail.ru ,  получить ответ в электронном виде. Подготовила Марина БИДЕНКО
 
По теме
Источник фото: пресс-служба АО "Кавказ.РФ" Как сегодня рассказали в пресс-службе АО «Кавказ.рф», станции появились на высоте 2237 метров над уровнем моря, что позволило им иметь возможность попадания в Книгу рекордов России.
«День пожарной безопасности» в Псыгансу - Урванский район В прошлом году в сельском поселении Псыгансу произошло 13 пожаров, в результате которых 1 человек получил травмы различной степени тяжести, а жители понесли материальный ущерб.
Урванский район
Идеальное сочетание науки и практики - Газета Нальчик В этом году IV научно-практическая конференция аллергологов-иммунологов Северо-Кавказского федерального округа «Инновационные технологии иммунозависимых заболеваний» была приурочена к 30-летию ГБУЗ «Центр аллергологии и
Газета Нальчик
В Республиканской клинической больнице станет доступным лазерное лечение глаукомы - Министерство здравоохранения Для улучшения качества оказания медпомощи пациентам с офтальмологическими заболеваниями в отделение микрохирургии глаза РКБ закуплено современное диагностическое и лазерное оборудование для хирургических вмешательств экс
Министерство здравоохранения
Строки над вершинами гор - Газета Горянка Где отмечать Всемирный день поэзии? Члены литературного клуба «Жан» для себя этот вопрос решили еще в 2018 году, когда были проведены первые «Чтения на Чегете».
Газета Горянка
ПОСЛЕДНЯЯ ПЕСНЯ - Газета Горянка Ирина КАПКОВА работает специалистом отдела продаж торговой марки, имеет разряд по плаванию и любит кулинарить по выходным.
Газета Горянка
1F8B1F6F-7E42-4D59-A00E-DBACBA402AAB.jpeg - РИА Кабардино-Балкария Глава КБР Казбек Коков вместе с Губернатором Ставропольского Края Владимиром Владимировым и Главой КЧР Рашидом Темрезовым приняли участие в туристко-патриотическом слете "Мосты дружбы", сообщает корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
РИА Кабардино-Балкария