Подведение итогов по подготовке жилого фонда республики к осенне-зимнему периоду 2012-2013г.


Подведение итогов по подготовке жилого фонда республики к осенне-зимнему периоду 2012-2013г.

В соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции КБР и постановлением правительства КБР №94 от 24 апреля 2012 года «О подготовке предприятии и организаций КБР к работе в осенне-зимний период 2012-2013г.» инспекция проводила контрольные проверки по вопросу подготовки общего имущества многоквартирных домов и связанных с ним инженерных сооружений к прохождению зимы 2012-2013 года. В инспекции был разработан и утвержден план - график проверки многоквартирных домов и организаций, обслуживающие эти дома. Внеплановой проверкой хода подготовки к зиме с июля по сентябрь 2012 года охвачены 1707 многоквартирных домов, 50 юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере обслуживания многоквартирных домов, а с начала года проверены 4247 домов и 272 юридических лиц. В результате проверки выявлены 3324 нарушений, составлены 4049 исполнительных документов (актов, предписании, протоколов). За выявленные нарушения по результатам плановых и внеплановых проверок нарушителям предъявлены штрафные санкции, всего-800,9 тыс. рублей, в том числе: юридическим лицам - 623,4 тыс. рублей, физическим лицам - 177,5 тыс. рублей. По предписанию инспекции юридические лица, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирных домов выполнили за отчетный период ремонтно-строительных работ на сумму 1068,0 тыс. рублей. Подготовка жилого фонда к зиме всегда было делом ответственным и хлопотным, ответственным потому, что это касается практически всех слоев населения, хлопотным потому, что все мероприятия по подготовке к зиме по периметру здания выполняются за счет платежей собственников дома, а по статистике до 30-40% собственников не вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, в связи с тем, что обслуживающие организации выполняют свои обязанности по содержанию общего имущества не в полной мере и некачественно. Обслуживающие организации находятся в полубанкротном состоянии из-за низкой платежной дисциплины населения, они существуют за счет недопоставки услуг в полном объеме. Несмотря на это, с задачей успешно справились большинство обслуживающих организации республики.

Как правило, лучше подготовились к предстоящей зиме те обслуживающие организации, которые проводят и проводили регулярное техническое обслуживание и текущий ремонт в течение всего года. К таким организациям, т.е. к числу лучших, которые своевременно и качественно выполнили все намеченные мероприятия и подготовились к зиме относятся: По Прохладненскому городскому муниципальному образованию- ООО ГУК «Управдом», «Восточная», «Дружба», «Центральная». По Урванскому районному муниципальному образованию ООО УК «Очаг». По г.о. Нальчик- ООО ЖЭУК «Наш дом», ООО УК «Очаг», ООО УК «Жилсервис», ТСЖ «Доверие» ул.Тарчокова 58, ТСЖ «Гранит» пр. Ленина 39, ТСЖ «Гарант» пр. Ленина 17. ЖСК «Инициатива» ул.Тарчокова 54Г., ТСЖ «Грант» ул.Эльбердова 37. По Эльбрусскому районному образованию ООО «Нашхо».

Наряду с этим, ряд обслуживающих организаций получили от инспекции предписания и привлечены к административной ответственности за низкое качество подготовки и отставание от графика подготовки к зиме. Здесь регулярное техническое обслуживание общего имущества уступают место аварийно-восстановительным работам, что ухудшает качество обслуживания. К таким организациям относятся: по г.о.Прохладный ООО ЖКХ «Энергосервис», по г.о.Нальчик ООО УК «Стрелка», ООО «ЖЭК № 7», ООО «Комфорт-сервис», ООО УК «Предгорный», обединение ЖСК «Эльбрус», по Эльбрусскому районному муниципальному образованию ООО «Эльбрус», УК «ЖЭУК №2», «ЖЭУК №4». Большинство жалоб и заявлений, поступающих в инспекцию от населения затрагивают деятельность вышеперечисленных обслуживающих организаций.

Во время прохождения зимы большие хлопоты доставляют те дома, где собственники до сих пор не избрали способ управления или управляющие компании отказались от обслуживания из-за неплатежей собственников и дома с непосредственным управлением. Как правило, общее имущество таких домов находятся в неудовлетворительном состоянии. В г. о. Нальчик по информации инспекции 29 многоквартирный жилой дом не имеют никакого обслуживания, а в Черекском районе из 32 многоквартирных домов только 2 ТСЖ, которые обслуживают 12 домов, а остальные 20 не обслуживаются. Там где имеется обслуживание инспекция добивается хоть малых, но положительных результатов по обслуживанию общего имущества, а если их нет, у инспекции нет рычагов воздействия. Список выявляемых инспекцией домов, которые не имеют обслуживания периодически направляется руководству муниципального образования по месту нахождения дома, для принятия мер согласно действующего законодательства (организовать и участвовать в собраниях собственников по выбору способа управления, контроль за выполнением управляющей организации своих договорных обязательств перед собственниками, организовать и проводить конкурсы по отбору управляющей организации ит.д.).

Сводные паспорта готовности здании и инженерных сооружении жилых домов представлены в основном всеми крупными управляющими компаниями. На основании результатов плановых и внеплановых контрольных проверок и информации, полученных от обслуживающих организации методом оперативного опроса можно сделать вывод, что выполнение всех мероприятий по подготовке к зиме многоквартирных жилых домов с центральным отоплением завершены. Сейчас ведутся работы по заполнению отопительной системы, пробному запуску и устранению выявленных нарушений.

 
По теме
     В рамках нормативного содержания во всех муниципальных районах подрядными организациями осуществляется уборка наносов грунта вдоль бордюров и из-под ограждений вручную.
      Данная автодорога берет свое начало с улицы Гагарина в городе Майский и проходит по трем населенным пунткам: Красная Поляна, Право-Урванский и Ново-Ивановское.
Специалистом ГКТиЖН КБР принято участие в межведомственной комиссии. - Комитет по тарифам и жилищному надзору Специалистом Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору в составе межведомственной комиссии в целях оценки соответствия помещений,
Комитет по тарифам и жилищному надзору
«День пожарной безопасности» в Псыгансу - Урванский район В прошлом году в сельском поселении Псыгансу произошло 13 пожаров, в результате которых 1 человек получил травмы различной степени тяжести, а жители понесли материальный ущерб.
Урванский район
Идеальное сочетание науки и практики - Газета Нальчик В этом году IV научно-практическая конференция аллергологов-иммунологов Северо-Кавказского федерального округа «Инновационные технологии иммунозависимых заболеваний» была приурочена к 30-летию ГБУЗ «Центр аллергологии и
Газета Нальчик
В Республиканской клинической больнице станет доступным лазерное лечение глаукомы - Министерство здравоохранения Для улучшения качества оказания медпомощи пациентам с офтальмологическими заболеваниями в отделение микрохирургии глаза РКБ закуплено современное диагностическое и лазерное оборудование для хирургических вмешательств экс
Министерство здравоохранения
Строки над вершинами гор - Газета Горянка Где отмечать Всемирный день поэзии? Члены литературного клуба «Жан» для себя этот вопрос решили еще в 2018 году, когда были проведены первые «Чтения на Чегете».
Газета Горянка
ПОСЛЕДНЯЯ ПЕСНЯ - Газета Горянка Ирина КАПКОВА работает специалистом отдела продаж торговой марки, имеет разряд по плаванию и любит кулинарить по выходным.
Газета Горянка
1F8B1F6F-7E42-4D59-A00E-DBACBA402AAB.jpeg - РИА Кабардино-Балкария Глава КБР Казбек Коков вместе с Губернатором Ставропольского Края Владимиром Владимировым и Главой КЧР Рашидом Темрезовым приняли участие в туристко-патриотическом слете "Мосты дружбы", сообщает корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
РИА Кабардино-Балкария