Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов - Кабардино-Балкарская правда
Фото: www.kbpravda.ru
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы относительно платежа рассмотрены в этой статье.
Платить или нет
Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из неё, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и прочее  принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью, значит, поддерживать её  в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов.
Окончательную точку  в этом вопросе поставил Конституционный суд, признавший 3 марта 2016 года, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Интересно, что платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в ней даже не живёт. Более того, квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД.
Однако платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками. Обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется. Другое дело, что хозяин может включить эту сумму в общую стоимость аренды, но подобные моменты уже регулируются договорным правом и прописываются в договоре, соглашаться на подобное или нет – право арендатора.
 
Размер взноса за капремонт
Минимальная сумма взноса определяется на уровне субъектов Федерации, а потому для каждого региона она разная. Размер минимального взноса для жителей многоквартирных домов в КБР на 2017 год составляет 6,22 руб.  С учётом нынешних экономических реалий Правительство КБР одно из немногих в РФ приняло решение не повышать сумму минимального взноса, установленного на 2015 и 2016 годы.
Квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств. Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счётом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД. И в этом случае размер взноса может быть гораздо большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим голосованием.   Что будет, если не платить за капремонт
 Игнорирование квитанций может обойтись вам дорого в прямом смысле слова:
• согласно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ вам придётся уплатить в региональный фонд пеню (штраф) за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;
• в отношении вас может быть подан иск о взыскании долга за капитальный ремонт, тогда придётся возвращать не только долг вместе с пеней, но и оплачивать судебные издержки.
Этот вид платежей относится к коммунальным, а за долги по ним к гражданам могут применяться следующие санкции:
• запрет на выезд из РФ;
• арест имущества;
• изъятие имущества.
Долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом. Поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры.
 Пример. Д. Кузьмин в апреле 2017 г. купил квартиру у В. Дроздова. Уже в мае ему как новому хозяину пришла квитанция по оплате капремонта, в которой числился долг в размере 5454,56 рубля от старого хозяина.  Он обратился в региональный фонд с просьбой пояснить недоразумение, почему он должен платить по чужим долгам. Ему было разъяснено, что он платит долг по комплатежам за имущество, которое находится у него в частной собственности, а не выплачивает задолженность Д. Кузьмина. Он может направить свои претензии к бывшему хозяину в порядке гражданского судопроизводства, подав иск о возмещении ущерба, который был причинён из-за сокрытия Кузьминым информации о существовании долга.
Если собственник в силу различных причин накопил значительную задолженность и единовременная уплата не представляется возможной, следует обратиться в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В таком случае регоператор на время действия договора рассрочки повременит с подачей в суд, что избавит собственника от неизбежных дополнительных расходов.   Как можно не платить
Единственная процедура, которая освободит вас от уплаты этого взноса, – деприватизация. То есть, когда вы возвращаете имущество в государственную или муниципальную собственность, его капитальный ремонт производится за счёт бюджета (государственного или регионального). Вы же не сможете больше его продать, так как не будете собственником, но зато платить за капремонт тоже не будете.  Также за капремонт не платят те, у кого квартиры находятся: в домах, признанных аварийными; в домах, которые перейдут в собственность государства или муниципалитета (например, на этом месте будут проложены магистрали).   Мера социальной поддержки
Законодательством предусмотрена  мера социальной поддержки, которая предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт. Собственникам помещений, относящимся к льготным категориям граждан или имеющим право на получение субсидий, необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт в полном объёме и за компенсацией обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
P.S. Короткое, но важное дополнение. Вышеизложенное разъясняет, как обстоит дело с юридической точки зрения. Если посмотреть на проблему глобально, то мы понимаем, что не имеем другой возможности отремонтировать свои дома.
В России впервые за всю историю запущена и работает самая глобальная программа реновации жилого фонда. Программа, благодаря реализации которой мы через 10-15 лет не столкнёмся с неразрешимой проблемой расселения одного огромного аварийного дома, в котором проживают большинство граждан нашей страны. И это не метафора, как хотелось бы думать многим, а самая настоящая реальность.   По вопросам деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР и реструктуризации задолженности по взносам за капремонт (рассрочка платежа) собственники могут обращаться по адресу:  г. Нальчик, ул. Лермонтова, 22, 3-й этаж, телефон бесплатной «горячей линии» 8-800-700-64-12, по будням с 9 до 18 часов.  Также на сайте www.kapremontkbr.ru в рубрике «Вопросы-ответы» можно задать интересующий вопрос или, отправив письмо на regoperator.07@mail.ru ,  получить ответ в электронном виде. Подготовила Марина Биденко
Обсужден план основных мероприятий законодательного органа  на осеннюю сессию - Газета ГорянкаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны ЕГОРОВОЙ.
21.06.2017 Газета Горянка
Обсуждён план основных мероприятий законодательного органа на осеннюю сессию - Кабардино-Балкарская правдаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны Егоровой.
20.06.2017 Кабардино-Балкарская правда
     Участники вебинара рассмотрят порядок привлечения кредита, нормативную базу, которая регулирует кредитование капитального ремонта, проанализируют схемы финансирования капитального ремонта МКД с привлечением кредита.
15.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
В Нальчике лишили лицензии управляющую компанию «Новый город» - РИА Кабардино-БалкарияАрбитражный суд КБР принял решение об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами нальчикской управляющей компании «Новый город»,
14.06.2017 РИА Кабардино-Балкария
     Вчера состоялось всероссийское селекторное  совещание в режиме видеоконференции по вопросам реализации в субъектах РФ региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приоритетно
14.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
17 августа с 9 до 16 часов, в связи с монтажом узла учета расхода газа в котельной «Калмыкова»,  будет отключено горячее водоснабжение в микрорайоне «Вольный Аул» (огр.
16.08.2017 Городской округ Нальчик
В соответствии с графиком остановки ГРС, расположенных на территории Черекского района, по которым намечены планово – профилактические работы в августе 2017 года.
15.08.2017 Черекский муниципальный район
17 августа с 9 до 16 часов, в связи с монтажом узла учета расхода газа в котельной «Калмыкова»,  будет отключено горячее водоснабжение в микрорайоне «Вольный Аул» (огр.
16.08.2017 Городской округ Нальчик
В соответствии с графиком остановки ГРС, расположенных на территории Черекского района, по которым намечены планово – профилактические работы в августе 2017 года.
15.08.2017 Черекский муниципальный район
В Нальчике отключат горячую воду - РИА Кабардино-БалкарияВ связи с проведением ремонтных работ, часть многоквартирных домов в столице Кабардино-Балкарии останется без горячего водоснабжения, - сообщает в понедельник официальный сайт администрации города.
14.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
Уважаемые собственники помещений! В Фонде капремонта можно оформить рассрочку по оплате взносов на капитальный ремонт
Главная задача регионального оператора капитального ремонта МКД КБР – обеспечение своевременного и качественного проведения капитального ремонта в регионе.
Кабардино-Балкарская правда
Положительный информационный эффект - Кабардино-Балкарская правда
Положительный информационный эффект
На  выездном заседании в Эльбрусском районе представители регионального оператора фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов КБР под председательством заместителя главы администрации района  Муаеда Азубекова про
Кабардино-Балкарская правда
Молодые альпинисты из Санкт-Петербурга оказались в травматологическом отдалении РКБ КБР - РИА Кабардино-БалкарияПри восхождении на гору Джангитау (5085) в Кабардино-Балкарии два молодых жителя Санкт-Петербурга попали под камнепад и оказались в травматологическом отделении Республиканской клинической больницы,
18.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
«Александр» из Нальчика задержан полицией - РИА Кабардино-БалкарияПравоохранительные органы Кабардино-Балкарии задержали ранее судимого жителя республики, подозреваемого в мошенничестве, - сообщает в пятницу пресс-служба МВД по КБР.
18.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
На Ставрополье сотрудники ГИБДД вытащили увязшего в грязи новорожденного жеребенка - Sk-News.RuТрогательная история спасения новорожденного жеребенка автоинспекторами произошла накануне в Шпаковском районе,
18.08.2017 Sk-News.Ru
О распространённых нарушениях - Кабардино-Балкарская правда
О распространённых нарушениях
Автоинспекторы Чегемского района вместе с руководителем отдела местной администрации Эллой Кишевой, школьниками и сотрудниками по делам несовершеннолетних вышли на оживлённые перекрёстки автодороги «Кавказ»,
Кабардино-Балкарская правда
За кражу под стражу
В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий оперативники МВД по КБР установили местонахождение и задержали двоих ранее судимых жителей Прохладненского района.
Кабардино-Балкарская правда
Медики Кабардино-Балкарии и Краснодарского края координируют усилия по оказанию помощи жителям республики, пострадавшим в результате ДТП под Новороссийском
3 августа в 16.00 на 13-м километре автодороги «Новороссийск-Керченский пролив» в результате ДТП грузовой автомобиль столкнулся с микроавтобусом, где находились десять жителей Кабардино-Балкарии.
Кабардино-Балкарская правда
По факту задержания танцоров лезгинки в Геленджике оцен­ка бу­дет да­на действи­ям обе­их сто­рон кон­флик­та, заявили в следс­твен­ных органах Кубани.
17.08.2017 Kavkaz-Uzel.Ru
К арестованному на пять суток в Геленджике Хазиру Ахкубекову не пускают родителей, сообщил его отец Хусейн Ахкубеков.
17.08.2017 Kavkaz-Uzel.Ru
Мелодия этюда - Газета ГорянкаВ Музее изобразительных искусств  им. Ткаченко открылась выставка уникальной коллекции этюдов, эскизов, рисунков и предметов декоративно-прикладного искусства Данияла ХАДЖИЕВА.
16.08.2017 Газета Горянка
Симфония северокавказских этносов - Кабардино-Балкарская правда
Симфония северокавказских этносов
В Государственной национальной библиотеке им. Т.К. Мальбахова прошло праздничное мероприятие, организованное сотрудниками читального зала (зав.
Кабардино-Балкарская правда
Творческим работникам - Кабардино-Балкарская правда
Творческим работникам
Богатое этнокультурное, историческое наследие и самобытность народов Кабардино-Балкарии наиболее колоритно отображаются в творчестве академических, больших и малых профессиональных танцевальных коллективов республики.
Кабардино-Балкарская правда
«Мелодии этюда» в оригинальной экспозиции - Кабардино-Балкарская правда
«Мелодии этюда» в оригинальной экспозиции
Министр культуры КБР Мухадин Кумахов в присутствии представителей общественности, творческих союзов, а также любителей живописи открыл выставку «Мелодия этюда», можно  сказать,
Кабардино-Балкарская правда
Равных Маше нет! - Газета Горянка«ЛАСИЦКЕНЕ – первая спорт-сменка в отечественной истории, которой удалось выиграть два чемпионата мира в прыжках в высоту.
16.08.2017 Газета Горянка
В Нальчике пройдет «Мемориал Куанча Бабаева» - РИА Кабардино-БалкарияВ эти выходные в столице Кабардино-Балкарии пройдет XIII всероссийский юношеский турнир по дзюдо памяти мастера спорта СССР Куанча Бабаева, - сообщил РИА КБР в четверг президент республиканской Федерации дзюдо Мухамед Емкужев.
17.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
Легион Динамо - Спартак-Нальчик - ФК Спартак-Нальчик19.08.17 начало в 17-00 г. Махачкала, ст. Динамо вход свободный  ФОНБЕТ-Первенство России по Футболу среди команд клубов ПФЛ.
17.08.2017 ФК Спартак-Нальчик
На постоянной базе - Газета Горянка
На постоянной базе
В Приэльбрусье завершаются учебно-оздоровительные сборы воспитанников Детско-юношеской спортивной школы №2 по баскетболу г. Нальчика (директор школы Анатолий ТХАКАХОВ).
Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу - Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу
Состоялся первый чемпионат Терского района по пляжному волейболу среди мужских команд.
Газета Горянка
Упустили победу на последних минутах
Очередное рандеву с «Биологом-Новокубанск» подопечные Хасанби Биджиева провели в родных стенах 12 августа.
Кабардино-Балкарская правда
В горах КБР устраняют последствия стихии - РИА Кабардино-БалкарияВ Тырныаузе ведутся работы по расчистке от селевых наносов русла реки Баксан, - сообщает в среду корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
16.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Кабардино-Балкарии будут созданы центры молодежного инновационного творчества - Глава КБРСегодня под председательством премьер-министра Кабардино-Балкарии  А.Т.Мусукова  состоялось заседание Правительства республики.
17.08.2017 Глава КБР
В столице КБР открыли для движения улицу Мальбахова - РИА Кабардино-БалкарияСегодня в Нальчике введен в эксплуатацию участок автомобильной дороги по одной из основных транспортных артерий города, улице Мальбахова -, - сообщает в четверг корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
17.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Лескенском районе КБР возобновлены поисковые работы - KbrInfo.RuПо состоянию на 7:45 17.08.2017 года возобновлены поисково-спасательные работы по эвакуации туриста из Ростова с перевала Светлова в Лескенском районе, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по КБР.
17.08.2017 KbrInfo.Ru
В Тырныаузе сошел сель - РИА Кабардино-БалкарияСпециалисты экстренных служб выдвинулись в Эльбрусский район Кабардино-Балкарии для оценки ситуации в районе схода селя, - сообщает в понедельник пресс-служба ГУ МЧС России по КБР.
14.08.2017 РИА Кабардино-Балкария