Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов - Кабардино-Балкарская правда
Фото: www.kbpravda.ru
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы относительно платежа рассмотрены в этой статье.
Платить или нет
Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из неё, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и прочее  принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью, значит, поддерживать её  в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов.
Окончательную точку  в этом вопросе поставил Конституционный суд, признавший 3 марта 2016 года, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Интересно, что платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в ней даже не живёт. Более того, квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД.
Однако платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками. Обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется. Другое дело, что хозяин может включить эту сумму в общую стоимость аренды, но подобные моменты уже регулируются договорным правом и прописываются в договоре, соглашаться на подобное или нет – право арендатора.
 
Размер взноса за капремонт
Минимальная сумма взноса определяется на уровне субъектов Федерации, а потому для каждого региона она разная. Размер минимального взноса для жителей многоквартирных домов в КБР на 2017 год составляет 6,22 руб.  С учётом нынешних экономических реалий Правительство КБР одно из немногих в РФ приняло решение не повышать сумму минимального взноса, установленного на 2015 и 2016 годы.
Квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств. Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счётом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД. И в этом случае размер взноса может быть гораздо большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим голосованием.   Что будет, если не платить за капремонт
 Игнорирование квитанций может обойтись вам дорого в прямом смысле слова:
• согласно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ вам придётся уплатить в региональный фонд пеню (штраф) за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;
• в отношении вас может быть подан иск о взыскании долга за капитальный ремонт, тогда придётся возвращать не только долг вместе с пеней, но и оплачивать судебные издержки.
Этот вид платежей относится к коммунальным, а за долги по ним к гражданам могут применяться следующие санкции:
• запрет на выезд из РФ;
• арест имущества;
• изъятие имущества.
Долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом. Поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры.
 Пример. Д. Кузьмин в апреле 2017 г. купил квартиру у В. Дроздова. Уже в мае ему как новому хозяину пришла квитанция по оплате капремонта, в которой числился долг в размере 5454,56 рубля от старого хозяина.  Он обратился в региональный фонд с просьбой пояснить недоразумение, почему он должен платить по чужим долгам. Ему было разъяснено, что он платит долг по комплатежам за имущество, которое находится у него в частной собственности, а не выплачивает задолженность Д. Кузьмина. Он может направить свои претензии к бывшему хозяину в порядке гражданского судопроизводства, подав иск о возмещении ущерба, который был причинён из-за сокрытия Кузьминым информации о существовании долга.
Если собственник в силу различных причин накопил значительную задолженность и единовременная уплата не представляется возможной, следует обратиться в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В таком случае регоператор на время действия договора рассрочки повременит с подачей в суд, что избавит собственника от неизбежных дополнительных расходов.   Как можно не платить
Единственная процедура, которая освободит вас от уплаты этого взноса, – деприватизация. То есть, когда вы возвращаете имущество в государственную или муниципальную собственность, его капитальный ремонт производится за счёт бюджета (государственного или регионального). Вы же не сможете больше его продать, так как не будете собственником, но зато платить за капремонт тоже не будете.  Также за капремонт не платят те, у кого квартиры находятся: в домах, признанных аварийными; в домах, которые перейдут в собственность государства или муниципалитета (например, на этом месте будут проложены магистрали).   Мера социальной поддержки
Законодательством предусмотрена  мера социальной поддержки, которая предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт. Собственникам помещений, относящимся к льготным категориям граждан или имеющим право на получение субсидий, необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт в полном объёме и за компенсацией обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
P.S. Короткое, но важное дополнение. Вышеизложенное разъясняет, как обстоит дело с юридической точки зрения. Если посмотреть на проблему глобально, то мы понимаем, что не имеем другой возможности отремонтировать свои дома.
В России впервые за всю историю запущена и работает самая глобальная программа реновации жилого фонда. Программа, благодаря реализации которой мы через 10-15 лет не столкнёмся с неразрешимой проблемой расселения одного огромного аварийного дома, в котором проживают большинство граждан нашей страны. И это не метафора, как хотелось бы думать многим, а самая настоящая реальность.   По вопросам деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР и реструктуризации задолженности по взносам за капремонт (рассрочка платежа) собственники могут обращаться по адресу:  г. Нальчик, ул. Лермонтова, 22, 3-й этаж, телефон бесплатной «горячей линии» 8-800-700-64-12, по будням с 9 до 18 часов.  Также на сайте www.kapremontkbr.ru в рубрике «Вопросы-ответы» можно задать интересующий вопрос или, отправив письмо на regoperator.07@mail.ru ,  получить ответ в электронном виде. Подготовила Марина Биденко
Обсужден план основных мероприятий законодательного органа  на осеннюю сессию - Газета ГорянкаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны ЕГОРОВОЙ.
21.06.2017 Газета Горянка
Обсуждён план основных мероприятий законодательного органа на осеннюю сессию - Кабардино-Балкарская правдаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны Егоровой.
20.06.2017 Кабардино-Балкарская правда
     Участники вебинара рассмотрят порядок привлечения кредита, нормативную базу, которая регулирует кредитование капитального ремонта, проанализируют схемы финансирования капитального ремонта МКД с привлечением кредита.
15.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
В Нальчике лишили лицензии управляющую компанию «Новый город» - РИА Кабардино-БалкарияАрбитражный суд КБР принял решение об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами нальчикской управляющей компании «Новый город»,
14.06.2017 РИА Кабардино-Балкария
     Вчера состоялось всероссийское селекторное  совещание в режиме видеоконференции по вопросам реализации в субъектах РФ региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приоритетно
14.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
kavkazskogo-federal - Терский район  Информационное сообщение В ПАО «МРСК Северного Кавказа» функционирует Контакт - центр для потребителей электроэнергии Северо - Кавказского федерального округа в зоне присутствия группы компаний ПАО «МРСК Северног
22.11.2017 Терский район
Вячеслав Кравченко: «Счётчики должны выполнять несколько функций» - Комитет по тарифамЗаместитель Министра энергетики Российской Федерации Вячеслав Кравченко в эфире программы «Ваш дом» радио «Комсомольская правда» рассказал об инициативе ведомства по внедрению интеллектуальных приборов учёта.
21.11.2017 Комитет по тарифам
Вячеслав Кравченко: «Счётчики должны выполнять несколько функций» - Комитет по тарифамЗаместитель Министра энергетики Российской Федерации Вячеслав Кравченко в эфире программы «Ваш дом» радио «Комсомольская правда» рассказал об инициативе ведомства по внедрению интеллектуальных приборов учёта.
21.11.2017 Комитет по тарифам
Короткое замыкание: пожара можно избежать - МЧС КБРЭлектричество является источником энергии, и приносит пользу до тех пор, пока не выйдет из-под контроля.
19.11.2017 МЧС КБР
556898 - Городской округ БаксанВ рамках реализации программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, в г.о.Баксан проводится модернизация 3-х лифтов, расположенных по адресу: ул.Революционная,
17.11.2017 Городской округ Баксан
Неотвратимость отключения улучшила платёжную дисциплину
Невыполнение потребителями обязательств по оплате электроэнергии вынуждает энергетиков отключать неплательщиков от сети.
Кабардино-Балкарская правда
Инспектирование и приёмка - Кабардино-Балкарская правда
Инспектирование и приёмка
В Кабардино-Балкарской Республике продолжает реализовываться программа капитального ремонта многоквартирных домов.
Кабардино-Балкарская правда
Стопроцентная готовность
Штаб по обеспечению безопасности электроснабжения КБР проверил реализацию  нормативных актов и плана мероприятий по подготовке организаций ТЭК КБР к работе в осенне-зимний период.
Кабардино-Балкарская правда
За сутки на дорогах КБР погибли два человека - РИА Кабардино-БалкарияДва жителя Кабардино-Балкарии погибли, еще двое пострадали в результате дорожно-транспортных происшествий.
22.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Пенсионер из Нальчика обвиняется в убийстве - E-Kbr.RuОн зарезал малознакомого мужчину Нальчик, 22 ноября Пенсионер из Нальчика обвиняется в убийстве.
22.11.2017 E-Kbr.Ru
Правоохранители опровергают слухи о банде педофилов в КБР - E-Kbr.RuТакие сообщения появляются в соцсетях Нальчик, 22 ноября Правоохранители опровергают слухи о банде педофилов в КБР.
22.11.2017 E-Kbr.Ru
В ДТП погибли трое - Кабардино-Балкарская правда
В ДТП погибли трое
16 ноября в 23 часа 37-летний водитель автомашины «Фольксваген» в Прохладненском районе не справился с управлением и столкнулся с автомашиной «Ауди».
Кабардино-Балкарская правда
Задержаны
Оперативниками республиканского МВД в результате разыскных мероприятий задержан находившийся в розыске дважды судимый 32-летний житель Прохладного.
Кабардино-Балкарская правда
Не справился с управлением
Четвёртого ноября в 6 часов 30 минут 27-летний водитель ВАЗ-217230 в Эльбрусском районе из-за  переутомления потерял внимание и столкнулся с ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
C 18 по 20 ноября в г.Краснодар прошел финальный этап III Всероссийского фестиваля-конкурса детского и юношеского творчества «Полифония сердец».
21.11.2017 Чегемский муниципальный район
Засветись на энергобаттле – запиши альбом! - Sk-News.RuНа участие в энергобаттле «Засветись!», объявленного 7 ноября МРСК Северного Кавказа (входит в группу компаний «Россети»), уже поступило пять заявок, в том числе от одной девушки.
21.11.2017 Sk-News.Ru
20 ноября в 15 часов в залах ГКУК «Музей ИЗО им. Ткаченко» открылась персональная выставка Мухадина КИШЕВА «Из Испании - на Родину: Гимн красоте».
22.11.2017 Газета Горянка
Из Испании на родину – гимн красоте - Кабардино-Балкарская правда
Из Испании на родину – гимн красоте
20 ноября в 15 часов в Музее изобразительных искусств им. А.Ткаченко откроется персональная выставка Мухадина Кишева «Из Испании на Родину – Гимн красоте».
Кабардино-Балкарская правда
Моцарт, этот неподражаемый Моцарт! - Кабардино-Балкарская правда
Моцарт, этот неподражаемый Моцарт!
В рамках VI Международного фестиваля симфонической музыки имени Юрия Темирканова в  Нальчике проходят концерты, посвящённые композиторам, дирижёрам, исполнителям мирового и отечественного классического искусства.
Кабардино-Балкарская правда
Победа юной художницы
Ученица 11-го класса МКОУ СОШ № 2 г.п. Нарткала Ульяна  ЧУПРИНА стала победителем всероссийского художественного конкурса юных художников «Залп «Авроры» в номинации «Штурм Зимнего».
Газета Горянка
На арене дворца спорта «Манеж» во Владикавказе прошёл международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие известные «вольники» из 11 стран мира.
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Махов11111 - Городской округ Баксан18-19 ноября на арене Дворца спорта «Манеж» во Владикавказе состоялся международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие хорошо известные вольники из 11 стран мира.
22.11.2017 Городской округ Баксан
Турнир по боксу - Администрация г. Прохладный«Бокс лучше всего отражает то, что происходит в жизни: когда получаешь нокдаун, ты должен встать!
20.11.2017 Администрация г. Прохладный
Очень обидная ничья
Свой последний перед перерывом в первенстве матч подопечные Трубицина провели на выезде против «Биолога-Новокубанск».
Кабардино-Балкарская правда
Губжоков объехал иномарки на «Ладе»
В минувшую субботу  в агро-технопарке «Аруан» прошли  соревнования по ралли-спринту – параллельная гонка.
Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории - Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории
Сразу четыре представителя Федерации мас-рестлинга Кабардино-Балкарии получили первую судейскую категорию.
Кабардино-Балкарская правда
Государственными инспекторами отдела государственного ветеринарного надзора (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания в пункта
22.11.2017 Россельхознадзор
Сотрудниками отдела надзора в области карантина растений, семеноводства и качества зерна (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Ал
22.11.2017 Россельхознадзор
В Чегемском  районе проведены биотехнические мероприятия - Министерство природных ресурсов и экологииВ связи с обращением жителей Чегемского района сельских поселений Верхний Чегем, Нижний Чегем, Хушто-Сырт по фактам нападения хищников на сельскохозяйственных животных,
22.11.2017 Министерство природных ресурсов и экологии
В  Хушто-Сырте завершаются работы по строительству Дома культуры - РИА Кабардино-БалкарияВ сельском поселении Хушто-Сырт Чегемского района завершаются работы по строительству Дома культуры, рассчитанного на 300 зрительских мест, сообщает пресс-служба райадминистрации.
22.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Министерством природных ресурсов и экологии КБР установлено, что в ходе проведения обследования санитарно-экологического состояния в соответствии с Постановлением Правительства КБР от 19.03.
22.11.2017 Министерство природных ресурсов и экологии