Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов - Кабардино-Балкарская правда
Фото: www.kbpravda.ru
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы относительно платежа рассмотрены в этой статье.
Платить или нет
Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из неё, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и прочее  принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью, значит, поддерживать её  в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов.
Окончательную точку  в этом вопросе поставил Конституционный суд, признавший 3 марта 2016 года, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Интересно, что платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в ней даже не живёт. Более того, квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД.
Однако платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками. Обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется. Другое дело, что хозяин может включить эту сумму в общую стоимость аренды, но подобные моменты уже регулируются договорным правом и прописываются в договоре, соглашаться на подобное или нет – право арендатора.
 
Размер взноса за капремонт
Минимальная сумма взноса определяется на уровне субъектов Федерации, а потому для каждого региона она разная. Размер минимального взноса для жителей многоквартирных домов в КБР на 2017 год составляет 6,22 руб.  С учётом нынешних экономических реалий Правительство КБР одно из немногих в РФ приняло решение не повышать сумму минимального взноса, установленного на 2015 и 2016 годы.
Квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств. Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счётом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД. И в этом случае размер взноса может быть гораздо большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим голосованием.   Что будет, если не платить за капремонт
 Игнорирование квитанций может обойтись вам дорого в прямом смысле слова:
• согласно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ вам придётся уплатить в региональный фонд пеню (штраф) за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;
• в отношении вас может быть подан иск о взыскании долга за капитальный ремонт, тогда придётся возвращать не только долг вместе с пеней, но и оплачивать судебные издержки.
Этот вид платежей относится к коммунальным, а за долги по ним к гражданам могут применяться следующие санкции:
• запрет на выезд из РФ;
• арест имущества;
• изъятие имущества.
Долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом. Поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры.
 Пример. Д. Кузьмин в апреле 2017 г. купил квартиру у В. Дроздова. Уже в мае ему как новому хозяину пришла квитанция по оплате капремонта, в которой числился долг в размере 5454,56 рубля от старого хозяина.  Он обратился в региональный фонд с просьбой пояснить недоразумение, почему он должен платить по чужим долгам. Ему было разъяснено, что он платит долг по комплатежам за имущество, которое находится у него в частной собственности, а не выплачивает задолженность Д. Кузьмина. Он может направить свои претензии к бывшему хозяину в порядке гражданского судопроизводства, подав иск о возмещении ущерба, который был причинён из-за сокрытия Кузьминым информации о существовании долга.
Если собственник в силу различных причин накопил значительную задолженность и единовременная уплата не представляется возможной, следует обратиться в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В таком случае регоператор на время действия договора рассрочки повременит с подачей в суд, что избавит собственника от неизбежных дополнительных расходов.   Как можно не платить
Единственная процедура, которая освободит вас от уплаты этого взноса, – деприватизация. То есть, когда вы возвращаете имущество в государственную или муниципальную собственность, его капитальный ремонт производится за счёт бюджета (государственного или регионального). Вы же не сможете больше его продать, так как не будете собственником, но зато платить за капремонт тоже не будете.  Также за капремонт не платят те, у кого квартиры находятся: в домах, признанных аварийными; в домах, которые перейдут в собственность государства или муниципалитета (например, на этом месте будут проложены магистрали).   Мера социальной поддержки
Законодательством предусмотрена  мера социальной поддержки, которая предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт. Собственникам помещений, относящимся к льготным категориям граждан или имеющим право на получение субсидий, необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт в полном объёме и за компенсацией обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
P.S. Короткое, но важное дополнение. Вышеизложенное разъясняет, как обстоит дело с юридической точки зрения. Если посмотреть на проблему глобально, то мы понимаем, что не имеем другой возможности отремонтировать свои дома.
В России впервые за всю историю запущена и работает самая глобальная программа реновации жилого фонда. Программа, благодаря реализации которой мы через 10-15 лет не столкнёмся с неразрешимой проблемой расселения одного огромного аварийного дома, в котором проживают большинство граждан нашей страны. И это не метафора, как хотелось бы думать многим, а самая настоящая реальность.   По вопросам деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР и реструктуризации задолженности по взносам за капремонт (рассрочка платежа) собственники могут обращаться по адресу:  г. Нальчик, ул. Лермонтова, 22, 3-й этаж, телефон бесплатной «горячей линии» 8-800-700-64-12, по будням с 9 до 18 часов.  Также на сайте www.kapremontkbr.ru в рубрике «Вопросы-ответы» можно задать интересующий вопрос или, отправив письмо на regoperator.07@mail.ru ,  получить ответ в электронном виде. Подготовила Марина Биденко
Обсужден план основных мероприятий законодательного органа  на осеннюю сессию - Газета ГорянкаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны ЕГОРОВОЙ.
21.06.2017 Газета Горянка
Обсуждён план основных мероприятий законодательного органа на осеннюю сессию - Кабардино-Балкарская правдаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны Егоровой.
20.06.2017 Кабардино-Балкарская правда
     Участники вебинара рассмотрят порядок привлечения кредита, нормативную базу, которая регулирует кредитование капитального ремонта, проанализируют схемы финансирования капитального ремонта МКД с привлечением кредита.
15.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
В Нальчике лишили лицензии управляющую компанию «Новый город» - РИА Кабардино-БалкарияАрбитражный суд КБР принял решение об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами нальчикской управляющей компании «Новый город»,
14.06.2017 РИА Кабардино-Балкария
     Вчера состоялось всероссийское селекторное  совещание в режиме видеоконференции по вопросам реализации в субъектах РФ региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приоритетно
14.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
Соблюдайте требования пожарной безопасности при эксплуатации электронагревательных приборов, эксплуатации печных и газовых отопительных приборов - МЧС КБРУправление надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Кабардино-Балкарской Республике в связи с понижением температуры в целях предупреждения возможных происшествий рекомендует обр
20.01.2018 МЧС КБР
Сотрудничество энергетиков и полицейских увеличит в Нальчике число законопослушных потребителей - Sk-News.RuВопросы сотрудничества энергетиков со службой участковых уполномоченных полиции городского округа Нальчик обсудили в АО «Каббалкэнерго» (входит в группу компаний «Россети»).
19.01.2018 Sk-News.Ru
Соблюдайте требования пожарной безопасности при эксплуатации электронагревательных приборов, эксплуатации печных и газовых отопительных приборов - МЧС КБРУправление надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Кабардино-Балкарской Республике в связи с понижением температуры в целях предупреждения возможных происшествий рекомендует обр
20.01.2018 МЧС КБР
В прошлом году филиал МРСК Северного Кавказа – «Каббалкэнерго» провёл заметную системную работу по повышению уровня платёжной дисциплины потребителей.
18.01.2018 Кабардино-Балкарская правда
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта,
18.01.2018 Прокуратура КБР
Формирование оплаты
Минстрой России разъяснил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
Кабардино-Балкарская правда
Повышение конкурентоспособности – залог эффективной экономики
Формат  публичного обсуждения  проблем между контролирующими органами и хозяйствующими субъектами – часть проекта  программы реформы  контрольной и надзорной деятельности,
Кабардино-Балкарская правда
Наследие для будущих поколений
Преддверие нового года – время подводить итоги. Сегодня одной из самых обсуждаемых тем является тема ЖКХ, в которой программа капитального ремонта многоквартирных домов занимает отдельное место.
Кабардино-Балкарская правда
© Фото Николая Ильина, Юга.ру - Юга.руНа АЗС в Ставропольском крае, Адыгее, Краснодарском крае, республиках Северного Кавказа и других южных регионах обнаружены вредоносные программы,
20.01.2018 Юга.ру
Месть бывшему обернулась тюремным сроком - РИА Кабардино-БалкарияПрохладненский районный суд  приговорил к двум годам  лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима 35-летнюю жительницу Прохладненского района за преступления, совершённые из ревности,
19.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
Пять лет за телефонный «развод» - РИА Кабардино-БалкарияЗауральский рецидивист, обобравший доверчивых жителей Кабардино-Балкарии, получил 5 лет колонии, - сообщает в пятницу пресс-служба УМВД России по Курганской области.
19.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
Не выдержал дистанцию
Одиннадцатого января в девять часов вечера 33-летний водитель ВАЗ-2102 на федеральной дороге «Кавказ» не выдержал дистанцию до движущейся автомашины «Хёндай Соната».
Кабардино-Балкарская правда
Не выдержал дистанцию
15 декабря в 14 часов 45 минут 25-летний водитель автомашины «Фольксваген» на улице Кабардинской в Нальчике не предоставил преимущество в движении ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
Нальчанин Ислам Каранашев выступит в Москве - Городской округ НальчикВоспитанник детской школы искусств №1 Нальчика Ислам Каранашев попал в число победителей фестиваля «Белая трость», успешно прошедший отборочный тур во Владикавказе.
19.01.2018 Городской округ Нальчик
Сияра Аккизова награждена Почетной грамотой КБР - РИА Кабардино-БалкарияСегодня на сайте главы КБР опубликован указ о награждении Почетной грамотой Кабардино-Балкарской Республики художницы Сияры Аккизовой.
19.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В СКГИИ пройдет конференция, посвященная Великой Отечественной войне - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщает администрация Северокавказского государственного института искусств (СКГИИ), в вузе пройдет Шестая студенческая научно-практическая конференция «Страницы немеркнущей славы»,
19.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Детской школе искусств Пролетарского обнаружилось созвездие талантов - Газета Горянка
В Детской школе искусств Пролетарского обнаружилось созвездие талантов
Известие, пришедшее от организаторов IX международного телевизионного конкурса «Созвездие талантов-2017», проходившего в Москве,
Газета Горянка
Никогда не сожалел, что служу своему народу в национальном театре - Газета Горянка
Никогда не сожалел, что служу своему народу в национальном театре
Диалог с Аубекиром МИЗИЕВЫМ, начавшись с него самого, постепенно перешел на все более широкие темы – современные национальные театры, историю театра, искусство и его требования к человеку.
Газета Горянка
Навеки с Россией - Кабардино-Балкарская правда
Навеки с Россией
В Кабардино-Балкарском государственном университете им. Х.М.
Кабардино-Балкарская правда
Дзюдоисты КБР проходят отбор на окружное первенство - РИА Кабардино-БалкарияСегодня в 11.00 в спорткомплексе стадиона «Спартак» в Нальчике стартует первенство Кабардино-Балкарии по дзюдо среди юниоров.
20.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
Двое «вольников» КБР отобрались на Гран-при Ярыгина - РИА Кабардино-БалкарияСпортсмены Кабардино-Балкарии завоевали полный комплект наград всероссийского турнира по вольной борьбе на призы Академии Миндиашвили в Красноярске,
19.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
Курский "Авангард" пополнился игроком из Нальчика - KbrInfo.RuОчередным новичком в составе курского «Авангарда» стал нападающий ФК «Спартак-Нальчик» Ислам Тлупов, сообщили вчера в пресс-службе клуба.
19.01.2018 KbrInfo.Ru
Русский жим – не фунт изюма - Кабардино-Балкарская правда
Русский жим – не фунт изюма
В спорткомплексе «Олимпийский» впервые в истории республики прошли Открытое первенство и чемпионат Кабардино-Балкарии по русскому жиму (НАП).
Кабардино-Балкарская правда
Хасанби Биджиев: «спасибо за поддержку!» - Кабардино-Балкарская правда
Хасанби Биджиев: «спасибо за поддержку!»
В середине сентября прошлого года новость о переходе главного тренера «Спартака-Нальчик» Хасанби Биджиева на аналогичную должность в курском «Авангарде» расстроила многих преданных болельщиков красно-белых.
Кабардино-Балкарская правда
Памятные награды ветерану и хавбеку ЦСКА - Кабардино-Балкарская правда
Памятные награды ветерану и хавбеку ЦСКА
Нальчикская спортшколы олимпийского резерва  по футболу (директор Мурат Хамгоков) совместно с управлением по физической культуре, спорту и делам молодёжи г.о.
Кабардино-Балкарская правда
Нальчанин Ислам Каранашев выступит в Москве - Городской округ НальчикВоспитанник детской школы искусств №1 Нальчика Ислам Каранашев попал в число победителей фестиваля «Белая трость», успешно прошедший отборочный тур во Владикавказе.
19.01.2018 Городской округ Нальчик
Месть бывшему обернулась тюремным сроком - РИА Кабардино-БалкарияПрохладненский районный суд  приговорил к двум годам  лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима 35-летнюю жительницу Прохладненского района за преступления, совершённые из ревности,
19.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Красноярске проходит XVI Открытый всероссийский турнир по вольной борьбе на призы Академии борьбы имени Д.Г.
19.01.2018 Министерство спорта КБР
В Пятигорске состоялось заседание Совета при полпреде Президента РФ в СКФО - РИА Кабардино-Балкария18 января Совет при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе рассмотрел вопросы,
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария