Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов - Кабардино-Балкарская правда
Фото: www.kbpravda.ru
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы относительно платежа рассмотрены в этой статье.
Платить или нет
Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из неё, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и прочее  принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью, значит, поддерживать её  в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов.
Окончательную точку  в этом вопросе поставил Конституционный суд, признавший 3 марта 2016 года, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Интересно, что платить должны не только собственники – фактические жильцы, но и те, кто в ней даже не живёт. Более того, квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД.
Однако платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками. Обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется. Другое дело, что хозяин может включить эту сумму в общую стоимость аренды, но подобные моменты уже регулируются договорным правом и прописываются в договоре, соглашаться на подобное или нет – право арендатора.
 
Размер взноса за капремонт
Минимальная сумма взноса определяется на уровне субъектов Федерации, а потому для каждого региона она разная. Размер минимального взноса для жителей многоквартирных домов в КБР на 2017 год составляет 6,22 руб.  С учётом нынешних экономических реалий Правительство КБР одно из немногих в РФ приняло решение не повышать сумму минимального взноса, установленного на 2015 и 2016 годы.
Квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств. Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счётом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД. И в этом случае размер взноса может быть гораздо большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим голосованием.   Что будет, если не платить за капремонт
 Игнорирование квитанций может обойтись вам дорого в прямом смысле слова:
• согласно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ вам придётся уплатить в региональный фонд пеню (штраф) за каждый просроченный день в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;
• в отношении вас может быть подан иск о взыскании долга за капитальный ремонт, тогда придётся возвращать не только долг вместе с пеней, но и оплачивать судебные издержки.
Этот вид платежей относится к коммунальным, а за долги по ним к гражданам могут применяться следующие санкции:
• запрет на выезд из РФ;
• арест имущества;
• изъятие имущества.
Долг по взносам за капремонт переходит к новому собственнику вместе с имуществом. Поэтому обязательно проверяйте все квитанции по коммунальным платежам перед покупкой квартиры.
 Пример. Д. Кузьмин в апреле 2017 г. купил квартиру у В. Дроздова. Уже в мае ему как новому хозяину пришла квитанция по оплате капремонта, в которой числился долг в размере 5454,56 рубля от старого хозяина.  Он обратился в региональный фонд с просьбой пояснить недоразумение, почему он должен платить по чужим долгам. Ему было разъяснено, что он платит долг по комплатежам за имущество, которое находится у него в частной собственности, а не выплачивает задолженность Д. Кузьмина. Он может направить свои претензии к бывшему хозяину в порядке гражданского судопроизводства, подав иск о возмещении ущерба, который был причинён из-за сокрытия Кузьминым информации о существовании долга.
Если собственник в силу различных причин накопил значительную задолженность и единовременная уплата не представляется возможной, следует обратиться в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В таком случае регоператор на время действия договора рассрочки повременит с подачей в суд, что избавит собственника от неизбежных дополнительных расходов.   Как можно не платить
Единственная процедура, которая освободит вас от уплаты этого взноса, – деприватизация. То есть, когда вы возвращаете имущество в государственную или муниципальную собственность, его капитальный ремонт производится за счёт бюджета (государственного или регионального). Вы же не сможете больше его продать, так как не будете собственником, но зато платить за капремонт тоже не будете.  Также за капремонт не платят те, у кого квартиры находятся: в домах, признанных аварийными; в домах, которые перейдут в собственность государства или муниципалитета (например, на этом месте будут проложены магистрали).   Мера социальной поддержки
Законодательством предусмотрена  мера социальной поддержки, которая предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт. Собственникам помещений, относящимся к льготным категориям граждан или имеющим право на получение субсидий, необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт в полном объёме и за компенсацией обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
P.S. Короткое, но важное дополнение. Вышеизложенное разъясняет, как обстоит дело с юридической точки зрения. Если посмотреть на проблему глобально, то мы понимаем, что не имеем другой возможности отремонтировать свои дома.
В России впервые за всю историю запущена и работает самая глобальная программа реновации жилого фонда. Программа, благодаря реализации которой мы через 10-15 лет не столкнёмся с неразрешимой проблемой расселения одного огромного аварийного дома, в котором проживают большинство граждан нашей страны. И это не метафора, как хотелось бы думать многим, а самая настоящая реальность.   По вопросам деятельности регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов КБР и реструктуризации задолженности по взносам за капремонт (рассрочка платежа) собственники могут обращаться по адресу:  г. Нальчик, ул. Лермонтова, 22, 3-й этаж, телефон бесплатной «горячей линии» 8-800-700-64-12, по будням с 9 до 18 часов.  Также на сайте www.kapremontkbr.ru в рубрике «Вопросы-ответы» можно задать интересующий вопрос или, отправив письмо на regoperator.07@mail.ru ,  получить ответ в электронном виде. Подготовила Марина Биденко
Обсужден план основных мероприятий законодательного органа  на осеннюю сессию - Газета ГорянкаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны ЕГОРОВОЙ.
21.06.2017 Газета Горянка
Обсуждён план основных мероприятий законодательного органа на осеннюю сессию - Кабардино-Балкарская правдаСостоялось очередное заседание президиума под председательством спикера Парламента КБР Татьяны Егоровой.
20.06.2017 Кабардино-Балкарская правда
     Участники вебинара рассмотрят порядок привлечения кредита, нормативную базу, которая регулирует кредитование капитального ремонта, проанализируют схемы финансирования капитального ремонта МКД с привлечением кредита.
15.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
В Нальчике лишили лицензии управляющую компанию «Новый город» - РИА Кабардино-БалкарияАрбитражный суд КБР принял решение об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами нальчикской управляющей компании «Новый город»,
14.06.2017 РИА Кабардино-Балкария
     Вчера состоялось всероссийское селекторное  совещание в режиме видеоконференции по вопросам реализации в субъектах РФ региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приоритетно
14.06.2017 Министерство строительства и ЖКХ КБР
Жители Долинска в КБР отходы сбрасывали за автобусной остановкой и сделали свалку - Sk-News.RuПредположительно это делали проживающие в районе «Волчьи ворота» люди, приносившие отходы в небольшой овраг, расположенный за перилами остановочного комплекса.
22.09.2017 Sk-News.Ru
13 сентября под председательством главы администрации г. о. Прохладный Игоря Тараева состоялось очередное заседание коллегии.
21.09.2017 Администрация г. Прохладный
13 сентября под председательством главы администрации г. о. Прохладный Игоря Тараева состоялось очередное заседание коллегии.
21.09.2017 Администрация г. Прохладный
АО «Каббалкэнерго»: Правительство РФ принимает новые меры против должников - Sk-News.RuВ целях обеспечения своевременной оплаты за электрическую энергию и услуг по ее передаче с 29 сентября 2017 года вступят в силу новые правила, установленные постановлением Правительства РФ № 624 от 24 мая 2017 г.,
21.09.2017 Sk-News.Ru
В Ставропольском крае к отопительному сезону не вполне готовы 4% многоквартирных домов - Sk-News.RuО том, как справились управляющие организации региона с подготовкой многоквартирных домов к зиме, говорили 19 сентября на заседании общественного совета по вопросам ЖКХ при губернаторе,
20.09.2017 Sk-News.Ru
О «коммуналке» начистоту - Кабардино-Балкарская правда
О «коммуналке» начистоту
Как снизить квартплату для жильцов многоквартирных домов с помощью капитального ремонта и решить проблему расселения аварийных домов?
Кабардино-Балкарская правда
Майчане встретили участников конного перехода хлебом-солью и казачьими песнями
К 460-летию добровольного вхождения Кабардино-Балкарии в состав Российского государства в республике организован конный переход.
Газета Горянка
В июле лучшим районом без потерь стал Прохладненский
Сокращение потерь в сетях филиала МРСК Северного Кавказа – «Каббалкэнерго» – один из важнейших показателей эффективности работы по передаче и распределению электроэнергии потребителям.
Кабардино-Балкарская правда
В КБР задержали вооруженного жителя Северной Осетии - РИА Кабардино-БалкарияСотрудники правоохранительных органов Кабардино-Балкарии выявили факт незаконного оборота оружия и боеприпасов, - сообщает пресс-служба ГУ МВД РФ по СКФО.
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
На Эльбрусе спасают альпиниста - РИА Кабардино-БалкарияСегодня в 11.15 в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Кабардино-Балкарской Республике поступило сообщение о том,
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Прохладном юноша похитил автомобиль - РИА Кабардино-Балкария19 сентября  в  отдел полиции «Прохладненский»  обратился житель Прохладного, сообшивший, что со двора дома по улице Свободы был  похищен его автомобиль ВАЗ-2109.
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Власти республики окажут всестороннюю помощь туристам из Железноводска, пострадавшим в ходе пребывания в Приэльбрусье. Такое распоряжение дано Главой Кабардино-Балкарии
Трагедией для жителей г. Железноводск закончилась попытка сделать селфи в Приэльбрусье.
Кабардино-Балкарская правда
Родом из детства - Кабардино-Балкарская правдаВ Фонде культуры КБР открылась выставка работ, авторами которых являются художники-профессионалы, друзья с детских лет – заслуженный деятель искусств Ингушетии и Кабардино-Балкарии, член Союза художников РФ,
22.09.2017 Кабардино-Балкарская правда
Встреча  национальных литератур - Кабардино-Балкарская правдаС 6 по 10 сентября в Москве на ВДНХ впервые в истории новой России прошёл фестиваль национальных литератур народов РФ, представляющий лучшие литературные достижение нашей многонациональной страны.
22.09.2017 Кабардино-Балкарская правда
Женщина-волшебница, женщина-колдунья - Кабардино-Балкарская правдаЖенщина в традиционном адыгском обществе всегда занимала почётное место. Вспомним Сатаней – главную героиню адыгского эпоса, распорядительницу всего нартского хозяйства, воспитательницу многих нартских богатырей.
21.09.2017 Кабардино-Балкарская правда
Память не может быть бесприютной - Газета Горянка
Память не может быть бесприютной
В станице Екатериноградской состоялась встреча творческой интеллигенции Прохладненского района с писателем, историком, архивистом, специалистом по истории (в том числе военной) Кабардино-Балкарии,
Газета Горянка
Красота и доброта спасут мир - Кабардино-Балкарская правда
Красота и доброта спасут мир
Расхожая фраза «красота спасёт мир» сегодня нередко остаётся символом мероприятий.
Кабардино-Балкарская правда
Билял Махов идет в новый олимпийский сезон - РИА Кабардино-БалкарияИменитый борец из Кабардино-Балкарии Билял Махов выступит на «Мемориале Шевалье Нусуева» в Москве, - сообщили РИА КБР в пятницу в пресс-службе Федерации спортивной борьбы России.
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Всероссийский день бега «Кросс Нации - 2017» - Администрация г. Прохладный16 сентября более 350 спортсменов разных возрастов городского округа Прохладный КБР приняли участие во Всероссийской акции «Кросс наций» на Центральном стадионе.
22.09.2017 Администрация г. Прохладный
Ассоциация "ПФЛ" поздравила "Спартак-Нальчик" - ФК Спартак-НальчикАссоциация "Профессиональная Футбольная Лига" поздравляет коллектив ПФК "Спартак-Нальчик" с высоким спортивным достижением - выходом в 1/8 финала розыгрыша "Олимп-Кубка России по футболу сезона 2017-18"!
22.09.2017 ФК Спартак-Нальчик
Герой Марибора станцевал кафу - Кабардино-Балкарская правда
Герой Марибора станцевал кафу
Вчера в  аэропорту «Нальчик» министр спорта КБР Асланбек Хуштов, представители спортивной общественности и Минкультуры КБР, родные,
Кабардино-Балкарская правда
Нальчик принимает чемпионат России по дзюдо. В торжественной церемонии открытия  принял участие и выступил Глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков - Кабардино-Балкарская правда
Нальчик принимает чемпионат России по дзюдо. В торжественной церемонии открытия принял участие и выступил Глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков
В Нальчике состоялось торжественное открытие чемпионата России по дзюдо. В соревнованиях принимают участие более 600 спортсменов из 60 регионов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, субъектов всех федеральных округов.
Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков поздравил на своей странице в Instagram спортсмена из Кабардино-Балкарии Муртаза Шериева с золотой медалью на юниорском Первенстве  Европы по дзюдо в категории до 55 килограммов - Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков поздравил на своей странице в Instagram спортсмена из Кабардино-Балкарии Муртаза Шериева с золотой медалью на юниорском Первенстве Европы по дзюдо в категории до 55 килограммов
«Первую золотую медаль на юниорском первенстве Европы по дзюдо для сборной команды России завоевал спортсмен из Кабардино-Балкарии Муртаз Шериев.
Кабардино-Балкарская правда
На Эльбрусе спасли 53-летнего альпиниста - РИА Кабардино-БалкарияПоисково-спасательные работы на Эльбрусе полностью завершены, - сообщает пресс-служба Главка МЧС РФ по КБР.
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Прохладном юноша похитил автомобиль - РИА Кабардино-Балкария19 сентября  в  отдел полиции «Прохладненский»  обратился житель Прохладного, сообшивший, что со двора дома по улице Свободы был  похищен его автомобиль ВАЗ-2109.
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Баксанском районе собирают урожай - РИА Кабардино-БалкарияВ Баксанском районе началась уборка кукурузы на зерно, - сообщает районная пресс-служба.
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Мурат Карданов сложил полномочия депутата парламента КБР - РИА Кабардино-БалкарияНа первом заседании осенней сессии парламента КБР было объявлено о сложении депутатских полномочий депутатом Муратом Кардановым, возглавлявшим парламентский комитет по спорту и туризму,
22.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Консультативные семинары по теме электронных сервисов с коллективом МФЦ - Пенсионный фондПо сложившейся традиции специалисты управлений ГУ-ОПФР по КБР проводят регулярные образовательные встречи с сотрудниками Многофункциональных районных центров.
22.09.2017 Пенсионный фонд