Перепланировка или переустройство жилого помещения

Фото: www.kbpravda.ru

Стремясь улучшить свои жилищные условия, сделать их более комфортными, люди зачастую прибегают к перепланировке или переустройству своего жилища. Итак, разберёмся, в чём разница между перепланировкой и переустройством, и какие последствия ожидают тех, кто осуществляет данные действия самовольно.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Под переустройством жилых помещений следует понимать установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки бытовой техники повышенной мощности и сантехнического оборудования.
Перепланировка жилых помещений включает в себя перенос и разборку перегородок,  устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов и много другое.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
При обращении в орган кадастрового учёта для внесения изменений в объект недвижимости в связи с перепланировкой и (или) переустройством необходимо предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером, разрешение на перепланировку и акт приёмки перепланированного помещения.
Самостоятельно принятое решение о перепланировке и (или) переоборудовании может привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных жителей дома или квартиры.
За нарушение жилищного законодательства предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ) в виде штрафа для граждан от тысячи до полутора тысяч рублей, а для жильцов многоквартирного дома штраф составит от двух тысяч до 2500 рублей. И это ещё не всё: согласно ст. 29 Жилищного кодекса нарушителя могут обязать восстановить жилое помещение в прежнее состояние. В случае игнорирования судебных предписаний о возврате жилого помещения в прежнее состояние можно лишиться жилья. Данное жилое помещение может быть продано с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, а обязанности по приведению его в прежнее состояние возлагаются на нового собственника жилого помещения.
 

Юлия СЛАВИНА
 
По теме
Оплата государственной пошлины за сведения о недвижимости осуществляется по УИН - Министерство земельных и имущественных отношений КБР   Кадастровая палата по Кабардино-Балкарской Республике осуществляет предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости с 1 сентября 2015 года,
19.06.2018
В исправительной колонии общего режима №1 УФСИН России по Кабардино-Балкарской Республике организована встреча осужденных с представителями мобильной клиентской службы (МКС) Отделения ПФР по КБР Амиром Алоевым и Зауром Гучаевым.
19.06.2018
e93a34f82e90a1475a584a290a54b124_1024_768_1 - Министерство культуры Уважаемые жители и гости республики! 26 июня 2018 г. в Государственном концертном зале состоится вечер, посвященный жизни и творчеству композитора, заслуженного деятеля искусств КБР Мустафира Жеттеева.
19.06.2018
 
Состоится аукцион на предмет продажи права по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений с субъектами малого и среднего предпринимательства - KbrInfo.Ru Министерство природных ресурсов и экологии КБР проводит аукцион на предмет продажи права по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений с субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с приказо
19.06.2018
Ветераны ВОВ и общественники Нальчика с юными патриотами придут к «Вечному огню Славы» ровно в 4 утра 22 июня - Sk-News.Ru В международной добровольческой гражданско-патриотической акции в час нападения на нашу страну гитлеровских захватчиков в далеком июне 1941 года в этом году будут участвовать помимо молодёжи ветераны Великой Отечественно
19.06.2018
Следственными органами Следственного комитета РФ по Кабардино- Балкарской Республике возбуждено уголовное дело в отношении жителя города Нальчика, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.
19.06.2018 Следственный комитет
Автоинспекторы Кабардино-Балкарии помогают школьникам сохранить навыки безопасного ориентирования в дорожной среде - KbrInfo.Ru В летний период сотрудники Госавтоинспекции республики реализуют комплекс мероприятий со школьниками в лагерях и на закрытых ведомственных жилых комплексах, сообщает пресс-служба УГИБДД МВД по КБР.
18.06.2018 KbrInfo.Ru
«Летние чтения» звучали на Чегете - KbrInfo.Ru Стихотворения Кайсына Кулиева, Адама Шогенцукова, Ибрагима Бабаева, Расула Гамзатова, Нальбия Куёк и Булата Окуджавы читали поэты, артисты, художники, журналисты и любители поэзии в живописном месте Приэльбрусья - Чегете,
18.06.2018 KbrInfo.Ru
Любите Россию и будьте России навеки верны - Кабардино-Балкарская правда В ряду праздничных мероприятий, посвящённых Дню России, большое впечатление произвёл конкурс чтецов, участниками которого стала молодёжь – от детей дошкольного возраста и школьников  до студентов медколледжа,
19.06.2018 Кабардино-Балкарская правда
«Люблю» на языке танца… - КБГУ им. Х.М. Бербекова Яркий, увлекательный, красочный хореографический праздник подарил Нальчику Театр танца КБГУ «Каллисто» .
19.06.2018 КБГУ им. Х.М. Бербекова
Чтение стихов вслух становится все более популярным, но такого не наблюдалось еще десять лет назад, когда мы начинали свой проект «Вечера поэзии «Времена года».
14.06.2018 Газета Горянка
По цеховой принадлежности Галина ПАК – живописец, однако поиски новых способов самовыражения привели ее к скульптуре, к которой изначально она не чувствовала тяги.
14.06.2018 Газета Горянка
День России  в  столице Кабардино-Балкарии был ознаменован парадом дружбы, в  котором приняли участие представители законодательных и исполнительных органов власти, общественных организаций, национально-культурных центров,
14.06.2018 Кабардино-Балкарская правда
Исторический выезд во Францию - Кабардино-Балкарская правда Воспитанники СШОР по футболу управления по физической культуре, спорту и делам молодёжи местной администрации г.о.
19.06.2018 Кабардино-Балкарская правда
Юные борцы соревновались за звание сильнейших - Городской округ Нальчик В Нальчике во Дворце спорта в рамках акции «Спорт против наркотиков» состоялось очередное ежегодное открытое первенство ДЮСШ №4 Управления по физической культуре, спорту и делам молодежи г.о.
19.06.2018 Городской округ Нальчик
В тренажёрном зале «Легион» в Нальчике прошёл настоящий праздник силы. На чемпионат республики по становой тяге собрались самые сильные атлеты Кабардино-Балкарии в десяти весовых категориях.
19.06.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Чегеме прошёл республиканский мужской турнир по волейболу среди ветеранов, посвящённый Дню России, организованный Министерством спорта и Федерацией волейбола КБР.
19.06.2018 Кабардино-Балкарская правда
e93a34f82e90a1475a584a290a54b124_1024_768_1 - Министерство культуры Уважаемые жители и гости республики! 26 июня 2018 г. в Государственном концертном зале состоится вечер, посвященный жизни и творчеству композитора, заслуженного деятеля искусств КБР Мустафира Жеттеева.
19.06.2018 Министерство культуры
В исправительной колонии общего режима №1 УФСИН России по Кабардино-Балкарской Республике организована встреча осужденных с представителями мобильной клиентской службы (МКС) Отделения ПФР по КБР Амиром Алоевым и Зауром Гучаевым.
19.06.2018 УФСИН
Оплата государственной пошлины за сведения о недвижимости осуществляется по УИН - Министерство земельных и имущественных отношений КБР   Кадастровая палата по Кабардино-Балкарской Республике осуществляет предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости с 1 сентября 2015 года,
19.06.2018 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
Сотрудники отдела государственного ветеринарного надзора (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания провели совещания,
18.06.2018 Россельхознадзор