Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Поддерживать в нормальном состоянии общую долевую собственность-обязанность собственников жилья

Поддерживать в нормальном состоянии общую долевую собственность-обязанность собственников жилья - РИА Кабардино-Балкария
Фото: kbrria.ru
На выездном заседании в Эльбрусском районе представители регионального оператора фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов КБР под председательством заместителя главы администрации района Муаеда Азубекова провели встречу с председателями ТСЖ, руководителями управляющих компаний и ЖСК, - сообщает районная пресс-служба.

В ходе заседания было задано множество вопросов, на которые давали разъяснения руководитель некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» Артур Шогенов и начальник правового отдела регионального оператора по капремонту Абдулчерим Казанов.  Перечень работ, который может финансироваться за счет средств фонда капремонта включает в себя работы по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, кровли, подвальных помещений, фасада, фундамента многоквартирного дома, замене лифтового оборудования, установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов.  Это имущество является общей долевой собственностью жильцов, а значит поддерживать её в нормальном состоянии – обязанность собственников жилья. Окончательную точку в этом вопросе поставил Конституционный суд РФ, признавший 3 марта 2016 года, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе создавать фонд капитального ремонта только на одном специальном счете, на котором могут "накапливаться" средства только одного многоквартирного дома. Иначе говоря, действует правило "Один многоквартирный дом - один специальный счет". Главная особенность спецсчета состоит в том, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет, денежные средства принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме и всегда доступны для использования в случае необходимости проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил. В случае, если фонд капитального ремонта формируется у регионального оператора - передача средств в "общий котел", то взносы, которые перечисляют собственники, становятся имуществом регионального оператора. Это означает, что собственники помещений теряют право на деньги, но взамен у них появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта многоквартирного дома в объеме и сроки, определенные региональной программой капитального ремонта. Также председателям ТСЖ и управляющих компаний объяснили, что взносы на капремонт не уплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установленном порядке аварийным либо подлежащим сносу.

Размер минимального взноса за капремонт для жителей многоквартирных домов в КБР на 2017 год составляет 6,22 руб.  Квитанции рассылает региональный оператор (фонд), если именно он занимается сбором, распределением и использованием средств. Если для этих целей жильцы создали собственный фонд МКД со специально открытым счётом, то их рассылкой занимается организация, которая управляет данным МКД. И в этом случае размер взноса может быть большим, чем установленный минимум, но только тогда, когда владельцы жилья решат это общим голосованием. В случае если собственниками помещений не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, то решение принимает орган местного самоуправления.

Однако платить не обязаны те, кто снимает квартиру по договору аренды, так как они не являются собственниками. Обязанность по поддержанию имущества в надлежащем состоянии возложена именно на владельца, а не тех, кто ею временно пользуется.

Законодательством предусмотрена мера социальной поддержки, которая предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт. Собственникам помещений, относящимся к льготным категориям граждан или имеющим право на получение субсидий, необходимо оплачивать взнос на капитальный ремонт в полном объёме и за компенсацией обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Подводя итоги встречи, А. Шогенов подчеркнул, что в нашей стране впервые запущена и работает самая глобальная программа реновации жилого фонда: «Программа, благодаря реализации которой мы через 10-15 лет не столкнёмся с неразрешимой проблемой расселения одного огромного аварийного дома, в котором проживает большинство граждан нашей страны. И это не метафора, как хотелось бы думать многим, а самая настоящая реальность. Поэтому мы должны со всей серьезностью подойти к вопросу формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов».

В завершении участники совещания поблагодарили организаторов за подробное разъяснение столь актуальной и важной для населения темы. «Такие выездные совещания носят информационный характер и имеют положительный эффект», — отметил М. Азубеков.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
10.08.2017 Администрация Прохладненского района
На Ставрополье с 1 июля 2018 года на 75 копеек вырастет взнос на капремонт - Sk-News.RuС 1 июля 2018 года в крае начнет действовать новый размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, сообщили  sk-news.ru   в региональном министерстве ЖКХ.
09.08.2017 Sk-News.Ru
В Кабардино-Балкарии собираемость взносов на ремонт многоквартирных домов (МКД) с начала 2017 года достигла 32,5%, увеличившись более чем вдвое по сравнению с прошлым годом.
31.07.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Прохладненском районе прошло выездное совещание Комитета КБР по вопросам энергетики, тарифного регулирования и жилищного надзора.
28.07.2017 Монависта
Обсудили вопросы тарифного регулирования и жилищного надзора - Кабардино-Балкарская правдаВ Прохладненском районе прошло выездное совещание Комитета КБР по вопросам энергетики, тарифного регулирования и жилищного надзора.
27.07.2017 Кабардино-Балкарская правда
В Прохладненском районе прошло выездное совещание Государственного комитета КБР по энергетике, тарифам и жилищному надзору с участием председателя профильного комитета И. С. Безниковой, ее заместителя А. Р. Фирова,
26.07.2017 Администрация Прохладненского района
Загулявшую селянку из КБР вернули родителям - РИА Кабардино-БалкарияПропавшую без вести 17-летнюю жительницу Кабардино-Балкарии нашли на Кубани, - сообщает в понедельник пресс-служба МВД по КБР.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Трагическое ДТП на трассе «Кавказ» - РИА Кабардино-БалкарияПравоохранительные органы Кабардино-Балкарии устанавливают обстоятельства автоаварии, в результате которой погибли три человека, в том числе один иностранец.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Автоавария в КБР унесла жизни двух уроженцев республики - РИА Кабардино-БалкарияДва человека погибли, еще один серьезно пострадал в результате ДТП в Майском районе Кабардино-Балкарии, - сообщает в понедельник пресс-служба республиканского УГИБДД.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Задержаны
Оперативниками республиканского МВД в результате разыскных мероприятий задержан находившийся в розыске дважды судимый 32-летний житель Прохладного.
Кабардино-Балкарская правда
Не справился с управлением
Четвёртого ноября в 6 часов 30 минут 27-летний водитель ВАЗ-217230 в Эльбрусском районе из-за  переутомления потерял внимание и столкнулся с ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
Моцарт, этот неподражаемый Моцарт! - Кабардино-Балкарская правдаВ рамках VI Международного фестиваля симфонической музыки имени Юрия Темирканова в  Нальчике проходят концерты, посвящённые композиторам, дирижёрам, исполнителям мирового и отечественного классического искусства.
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Из Европы к нам приходят не только грустные известия вроде новых экономических санкций, продвижения НАТО на Восток или очередного проигрыша национальной сборной по футболу.
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Из Испании на родину – гимн красоте - Кабардино-Балкарская правда20 ноября в 15 часов в Музее изобразительных искусств им. А.Ткаченко откроется персональная выставка Мухадина Кишева «Из Испании на Родину – Гимн красоте».
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Красивое кино о красивой земле - Кабардино-Балкарская правда
Красивое кино о красивой земле
В Фонде культуры КБР состоялась презентация документального фильма «Заповедная земля», созданного кинематографистами НОТРа.
Кабардино-Балкарская правда
«Глория» всегда на высоте - Газета Горянка
«Глория» всегда на высоте
Образцовый детский коллектив РФ и КБР - ансамбль спортивного бального танца «Глория», лауреат международных конкурсов, создан 20 лет назад на базе Дворца творчества детей и молодежи г. Нальчика.
Газета Горянка
Казбек Занкишиев выиграл «Гран-при Гааги» - РИА Кабардино-БалкарияДзюдоист из Кабардино-Балкарии Казбек Занкишиев одержал победу на престижном международном турнире в Нидерландах, - сообщил РИА КБР в понедельник президент республиканской Федерации дзюдо Мухамед Емкужев.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
В КБР завершился гоночный сезон автолюбителей - РИА Кабардино-Балкария18 ноября в Кабардино-Балкарии, на территории агро-техно парка «Аруан», завершились соревнования по Ралли спринту - параллельная гонка.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Ещё одно "золото" из Дагестана - РИА Кабардино-БалкарияБорец из Кабардино-Балкарии Азамат Закуев стал победителем первенства России по вольной борьбе в Хасавюрте, - сообщает в воскресенье корреспондент РИА КБР.
19.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Первые судьи первой категории - Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории
Сразу четыре представителя Федерации мас-рестлинга Кабардино-Балкарии получили первую судейскую категорию.
Кабардино-Балкарская правда
Борсов завоевал третий титул чемпиона мира - Кабардино-Балкарская правда
Борсов завоевал третий титул чемпиона мира
В столице Венгрии – Будапеште прошёл чемпионат мира по кикбоксингу, в котором  участвовали  три тысячи бойцов из 62 стран.
Кабардино-Балкарская правда
Не предать тебе волейбол - Кабардино-Балкарская правда
Не предать тебе волейбол
«Даже если противники явно сильнее вас, вы не выиграете, пока не захотите победить».
Кабардино-Балкарская правда
В предпоследний день XI Северо-Кавказского открытого фестиваля кино и телевидения "Кунаки" было показано девять картин, в том числе четыре фильма о Кавказе.
20.11.2017 Kavkaz-Uzel.Ru
В ходе вооруженного конфликта на Северном Кавказе за неделю с 13 по 19 ноября 2017 года пострадали не менее трех человек, из них двое погибли и один получил ранение.
20.11.2017 Kavkaz-Uzel.Ru
В Прохладном молодежь призывают к здоровому образу жизни - РИА Кабардино-Балкария«Молодежь – за здоровый образ жизни!» – под таким девизом в Прохладненском муниципальном районе проходит акция, направленная на профилактику употребления психоактивных веществ в подростковой и молодежной среде,
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Яркий след на земле - Кабардино-Балкарская правда...Рассказывают, в селении Урух двое местных богачей поспорили, чей жеребец резвее, и решили тут же устроить скачки.
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
В КБР завершился гоночный сезон автолюбителей - РИА Кабардино-Балкария18 ноября в Кабардино-Балкарии, на территории агро-техно парка «Аруан», завершились соревнования по Ралли спринту - параллельная гонка.
20.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Москве под председательством Сергея Шойгу состоялась научно-практическая конференция по информационному взаимодействию при решении задач в области обороны России. В её работе в режиме ВКС принял участие Юрий Коков - Кабардино-Балкарская правдаВ Москве под председательством министра обороны Российской Федерации генерала армии Сергея Шойгу состоялась III научно-практическая конференция,
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Подробности Создано 18.11.2017 17:21 17 ноября в Москве в рамках форума «Россия и Китай – локомотивы роста» состоялась межпартийная дискуссия Всероссийской партии «Единая Россия» и Коммунистической партии Китая.
20.11.2017 Контрольно-счетная палата
Из Испании на родину – гимн красоте - Кабардино-Балкарская правда20 ноября в 15 часов в Музее изобразительных искусств им. А.Ткаченко откроется персональная выставка Мухадина Кишева «Из Испании на Родину – Гимн красоте».
20.11.2017 Кабардино-Балкарская правда