Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт – неотъемлемая часть стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства

Капремонт – неотъемлемая часть стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства - Кабардино-Балкарская правда
Фото: www.kbpravda.ru

Миллионы человек в нашей стране живут в многоквартирных домах. Поддержание жилья в комфортном и безопасном состоянии – забота каждого из них. Но жизнь отдельно взятой квартиры невозможна без общей крыши, инженерных систем дома, работающего лифта. Надлежащая эксплуатация и капитальный ремонт обеспечивают сохранность дома и безопасность его жильцов.
Каковы задачи Ассоциации регоператоров капитального ремонта многоквартирных домов? Из каких источников собственники жилья могут узнать о программе капремонта? Каким образом они могут принять участие в проведении ремонта в доме? Как выбрать надёжного подрядчика? Где лучше хранить средства на капремонт – на спецсчетах или у регионального оператора? Ответы на эти вопросы – в интервью исполнительного директора ассоциации Анны Мамоновой:
– Кого объединяет и чем занимается Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов?
– Ассоциация региональных операторов объединяет всех операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Деятельность ассоциации очень масштабна: мониторинг деятельности различных функций регоператоров, анализ лучших практик и их тиражирование в регионах, проведение обучающих мероприятий, совместных мероприятий по обсуждению  законодательных инициатив. На базе ассоциации создана комиссия по профессиональным квалификациям. Ассоциация разработала проект, который в ближайшее время будет представлен на общественное обсуждение, и после утверждения стандарта это будет ориентир деятельности по различному функционалу, связанному с капитальным ремонтом, на который мы будем ориентироваться. В дальнейших наших планах создание центра оценки квалификации. Очень важно, что региональные операторы воспринимают нас как площадку, возможность обратиться в Минстрой, другие органы федеральной исполнительной власти с общей консолидированной позицией, так как есть ещё много нерешённых вопросов, требующих внимания. Например, задолженность органов федеральной власти по капитальному ремонту, с которой отдельный субъект  справиться не может. Из проблемных  вопросов – разработка стандарта деятельности регионального оператора, разработка рекомендаций по штатной численности, по функционалу регоператора. Деятельность регоператора сегодня очень разнообразна и отличается в разных субъектах. Порядка 18 субъектов делегировали функции технического заказчика муниципалитетов. Для того чтобы у регионов  была возможность понять, как правильно поставить эту работу, мы собираем положительный опыт и вырабатываем некий стандарт, методическую рекомендацию по формированию штатной численности, деятельности регоператора. Мы будем следить за тем, чтобы регоператоры не занимались трактовкой отдельных норм в свою пользу, а строго выполняли все указания и нормы законодательства.
– Откуда собственники могут узнать о реализации программы капремонта в конкретном регионе? Какие существуют способы информирования собственников о ходе работ и о деятельности региональных операторов?
 – Основной источник информации для собственников – это прежде всего сайт регоператора. Сегодня  большое внимание уделяется информационной открытости. На сайте можно найти информацию о том, сколько собрано  и израсходовано средств, какие ремонты планируются в конкретном доме и в какие сроки они должны быть осуществлены. Также по приказу Минстроя  на сайтах должны быть размещены акты приёмки работ после капремонта.
– Как собственники могут принять участие в проведении капремонта в их доме?
– Участие собственников предусмотрено нормами Жилищного кодекса. Собственники принимают участие, когда им направляется предложение о проведении капитального ремонта, когда они проводят общее собрание и принимают решение о том, какой вид работ у них должен быть произведён. Если предложенный вид работ, стоящий в краткосрочном плане, их не устраивает, они могут предложить другой. В том числе собственники выбирают представителя из своего состава – активного собственника, который будет участвовать в приёмке работ, в том числе при осмотре и приёмке актов скрытых работ.
– Как выбрать надёжного подрядчика для проведения работ по капитальному ремонту?
– У нас есть постановление Правительства № 615, которое предусматривает двухэтапный выбор подрядчика. Первый – формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, когда отбираются организации, соответствующие всем требованиям, предусмотренным постановлением. Создаётся комиссия, в органе исполнительной власти, которая рассматривает все документы, принимает решение и включает подрядчика в реестр квалифицированных подрядных организаций. Далее на базе фонда создаётся комиссия по проведению аукционов  на конкретный вид работ, в которых могут принять участие только те, кто включён в реестр. Соответственно, всем собственникам, находящимся на спецсчетах, которые самостоятельно организовывают капремонт, мы рекомендуем обращаться именно в это реестр.
– Какой способ для формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать?
– Это решается индивидуально. Если собственники активные и могут достаточное количество времени посвящать управлению своим домом и средствами, собранными на капремонт, то целесообразнее формировать фонд капремонта на спецсчёте. Нужно понимать, что у них будет свобода выбора работ, материалов и подрядной организации, но также определённая обязанность и ответственность. То есть собственники обязаны следовать региональной программе, те виды работ, которые запланированы, должны быть выполнены. Если работы выполнены не будут, если доля собранных средств собственниками  менее 50 процентов, платёжная дисциплина хромает, то собственников определят к региональному оператору, то есть в общий котёл. Что касается регоператоров, то здесь есть определённые преимущества. Если у вас достаточно старый дом, и собственники понимают, что средства на ремонт они соберут нескоро, то целесообразно воспользоваться способом, который мы и называем общий котёл. Им управляет региональный оператор, и все функции технического заказчика и те, которые несёт региональный оператор, берут на себя органы власти субъекта, то есть регоператор и его деятельность  финансируется за счёт средств субъекта. За это граждане деньги не платят.
– Какова ситуация с безопасностью лифтов?
– На сегодняшний день ремонт и замена лифтового оборудования входит в состав капитального ремонта и производится за счёт его фонда. По статистической информации, в 2015 году была отмечена замена пяти тысяч лифтов,  в этом году запланировано уже порядка 12 тысяч. Введение системы ускоренной замены лифтов, которая во многих регионах прошла пилотную стадию, позволит нам серьёзными объёмами заменить лифтовое оборудование в более сжатые сроки, чем это было запланировано региональными программами.
– Какие рейтинги проводятся в вашей сфере?
– Сегодня очень популярна тема рейтингов, как и во всех сферах жизни. Их должно быть много.  У нас есть рейтинг информационной открытости, который мы делаем совместно с ЖКХ-контролем и считаем немаловажным, потому что тому, кто себя правильно оценивает и хорошо о себе рассказывает,  есть что предложить. Этот рейтинг очень важен для субъектов. Существует рейтинг по реализации региональных программ, который формируется совместно с Минстроем и основан на следующих критериях: темпы реализации региональной программы, показатель собираемости, контрактование текущего периода, то есть насколько своевременно идёт заключение договоров на выполнение подрядных работ. 

Подготовила Марина Биденко
ОНФ: Самая низкая собираемость взносов за капремонт  - в Кабардино-Балкарии - KbrInfo.RuЭксперты Общероссийского народного фронта в октябре провели мониторинг задолженности субъектов РФ по взносам на капитальный ремонт и выявили топ-10 регионов с самыми большими долгами.
24.10.2017 KbrInfo.Ru
Самая низкая собираемость взносов на капремонт в Кабардино-Балкарии – ОНФ - Sk-News.RuРеспублики Северного Кавказа в топ-10 регионов с самыми большими долгами по взносам на капитальный ремонт, выявили эксперты Общероссийского народного фронта в октябре, сообщили  sk-news.ru  в пресс-службе ОНФ.
24.10.2017 Sk-News.Ru
Какие меры будут приниматься к собственникам, уклоняющимся от уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт? - Комитет по тарифамСобственник помещения в многоквартирном жилом доме несет бремя содержания общего имущества собственников помещений.
19.10.2017 Комитет по тарифам
Община греков города Пятигорска приглашает принять участие во флешмобе "Я люблю Россию" - Sk-News.RuВ соцсетях Общественная организация - община греков г. Пятигорска опубликовала условия флешмоба "Я люблю Россию",
19.01.2018 Sk-News.Ru
Председатель Правительства Российской Федерации 07.10.2017 подписал постановление Правительства РФ № 1226 «О внесении изменений в типовые условия контрактов, предусматривающих привлечение к исполнению контрактов субподрядчиков,
18.01.2018 Прокуратура КБР
moskovskiy-  m - Терский район    Международная Академия менеджмента и Вольное экономическое общество России сообщает о проведении ХXI  Российского конкурса «Менеджер года».
18.01.2018 Терский район
«…Ты не утонешь, сынок!» Видео, на котором полицейский вытаскивает подростка из полыньи, а женщины на берегу кричат мальчику: «Молодец!
18.01.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Две крупные коммунальные аварии случились на Ставрополье в Крещенский сочельник - Sk-News.RuКороткое замыкание вызвало приостановку энергоснабжения очистных сооружений Невинномысска, а авария на теплотрассе оставила без тепла Юго-Западный район Ставрополя, сообщает  sk-news.ru со ссылкой на информацию специалистов.
18.01.2018 Sk-News.Ru
В результате пожара в Нальчике никто не пострадал - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщила пресс-служба ГУ МЧС России по КБР, в 07:45 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что в Нальчике, по улице Гастелло 1В, в здании организации произошел пожар.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В КБР поймали банду серийных скотокрадов - РИА Кабардино-БалкарияПолицией Кабардино-Балкарии задержаны члены преступной группы, занимавшейся кражами скота, - сообщает в четверг пресс-служба республиканского МВД.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
Не выдержал дистанцию
Одиннадцатого января в девять часов вечера 33-летний водитель ВАЗ-2102 на федеральной дороге «Кавказ» не выдержал дистанцию до движущейся автомашины «Хёндай Соната».
Кабардино-Балкарская правда
Не выдержал дистанцию
15 декабря в 14 часов 45 минут 25-летний водитель автомашины «Фольксваген» на улице Кабардинской в Нальчике не предоставил преимущество в движении ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
На территории Кабардино-Балкарской Республике определены 2 места для массовых купаний в период празднования Крещения Господня.
17.01.2018 МЧС КБР
Живопись Виктора Абаева – как автобиография - Городской округ НальчикВ эти дни Музей изобразительных искусств им. А.Л. Ткаченко представляет персональную выставку  заслуженного художника России Виктора Абаева «О времени… современниках… о себе».
18.01.2018 Городской округ Нальчик
В Ессентуках пройдет кинофестиваль «Хрустальный источник» - Sk-News.Ru«Хрустальный источникъ» - первый открытый всероссийский конкурсный фестиваль популярных киножанров готовится к проведению в городе-курорте Ессентуки летом 2018 года.
18.01.2018 Sk-News.Ru
В Детской школе искусств Пролетарского обнаружилось созвездие талантов - Газета Горянка
В Детской школе искусств Пролетарского обнаружилось созвездие талантов
Известие, пришедшее от организаторов IX международного телевизионного конкурса «Созвездие талантов-2017», проходившего в Москве,
Газета Горянка
Никогда не сожалел, что служу своему народу в национальном театре - Газета Горянка
Никогда не сожалел, что служу своему народу в национальном театре
Диалог с Аубекиром МИЗИЕВЫМ, начавшись с него самого, постепенно перешел на все более широкие темы – современные национальные театры, историю театра, искусство и его требования к человеку.
Газета Горянка
Навеки с Россией - Кабардино-Балкарская правда
Навеки с Россией
В Кабардино-Балкарском государственном университете им. Х.М.
Кабардино-Балкарская правда
На «зебре» по улице Шпаковской Ставрополя 46-й автобус с пассажирами сбил женщину - Sk-News.RuТрагедия произошла с 69-летней пенсионеркой в половине десятого утра 17 января, когда она переходила проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу.
18.01.2018 Sk-News.Ru
Маша Кучина превзошла установленный ею же лучший результат сезона в мире - РИА Кабардино-БалкарияИменитая легкоатлетка из Кабардино-Балкарии Мария Ласицкене (Кучина) одержала безоговорочную победу на «Мемориале Озолина и Дьячкова», - сообщил РИА КБР в среду личный тренер спортсменки Геннадий Габрилян.
17.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В соревнованиях на выносливость победили нальчане - Городской округ НальчикВ тренажерном зале «Атлант» впервые в республике состоялись открытое первенство и чемпионат Кабардино-Балкарии по русскому жиму (НАП), организованное детско-юношеской спортивной школой №4 Управления по физической культуре,
18.01.2018 Городской округ Нальчик
Русский жим – не фунт изюма - Кабардино-Балкарская правда
Русский жим – не фунт изюма
В спорткомплексе «Олимпийский» впервые в истории республики прошли Открытое первенство и чемпионат Кабардино-Балкарии по русскому жиму (НАП).
Кабардино-Балкарская правда
Хасанби Биджиев: «спасибо за поддержку!» - Кабардино-Балкарская правда
Хасанби Биджиев: «спасибо за поддержку!»
В середине сентября прошлого года новость о переходе главного тренера «Спартака-Нальчик» Хасанби Биджиева на аналогичную должность в курском «Авангарде» расстроила многих преданных болельщиков красно-белых.
Кабардино-Балкарская правда
Памятные награды ветерану и хавбеку ЦСКА - Кабардино-Балкарская правда
Памятные награды ветерану и хавбеку ЦСКА
Нальчикская спортшколы олимпийского резерва  по футболу (директор Мурат Хамгоков) совместно с управлением по физической культуре, спорту и делам молодёжи г.о.
Кабардино-Балкарская правда
Агропромышленный комплекс и села КБР получат господдержку - РИА Кабардино-БалкарияВ Кабардино-Балкарии в 2018 году более 1,9 млрд рублей из федерального и республиканского бюджетов выделено на поддержку агропромышленного комплекса и улучшение инфраструктуры сельских поселений,
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
Баксан, Тырныауз и Прохладный представлены на Всероссийском форуме малых городов - РИА Кабардино-Балкария17 января в городе Коломне Московской области состоялся форум, посвященный теме развития малых городов и исторических поселений, в котором приняли участие федеральные и региональные чиновники.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Пятигорске состоялось заседание Совета при полпреде Президента РФ в СКФО - РИА Кабардино-Балкария18 января Совет при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе рассмотрел вопросы,
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Кабардино-Балкарии выясняются обстоятельства ДТП с участием автобуса и трех легковых автомашин - ГИБДД КБРПо предварительным данным, сегодня в 10 часов 35 минут на 400 километре автодороги «Кавказ» произошло столкновение автомашин Ауди, ВАЗ-21099, ВАЗ-21103 и автобуса Ванхол, следовавшего из г. Назрань.
18.01.2018 ГИБДД КБР
В результате пожара в Нальчике никто не пострадал - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщила пресс-служба ГУ МЧС России по КБР, в 07:45 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что в Нальчике, по улице Гастелло 1В, в здании организации произошел пожар.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария