Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Капремонт – неотъемлемая часть стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства

Капремонт – неотъемлемая часть стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства - Кабардино-Балкарская правда
Фото: www.kbpravda.ru

Миллионы человек в нашей стране живут в многоквартирных домах. Поддержание жилья в комфортном и безопасном состоянии – забота каждого из них. Но жизнь отдельно взятой квартиры невозможна без общей крыши, инженерных систем дома, работающего лифта. Надлежащая эксплуатация и капитальный ремонт обеспечивают сохранность дома и безопасность его жильцов.
Каковы задачи Ассоциации регоператоров капитального ремонта многоквартирных домов? Из каких источников собственники жилья могут узнать о программе капремонта? Каким образом они могут принять участие в проведении ремонта в доме? Как выбрать надёжного подрядчика? Где лучше хранить средства на капремонт – на спецсчетах или у регионального оператора? Ответы на эти вопросы – в интервью исполнительного директора ассоциации Анны Мамоновой:
– Кого объединяет и чем занимается Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов?
– Ассоциация региональных операторов объединяет всех операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Деятельность ассоциации очень масштабна: мониторинг деятельности различных функций регоператоров, анализ лучших практик и их тиражирование в регионах, проведение обучающих мероприятий, совместных мероприятий по обсуждению  законодательных инициатив. На базе ассоциации создана комиссия по профессиональным квалификациям. Ассоциация разработала проект, который в ближайшее время будет представлен на общественное обсуждение, и после утверждения стандарта это будет ориентир деятельности по различному функционалу, связанному с капитальным ремонтом, на который мы будем ориентироваться. В дальнейших наших планах создание центра оценки квалификации. Очень важно, что региональные операторы воспринимают нас как площадку, возможность обратиться в Минстрой, другие органы федеральной исполнительной власти с общей консолидированной позицией, так как есть ещё много нерешённых вопросов, требующих внимания. Например, задолженность органов федеральной власти по капитальному ремонту, с которой отдельный субъект  справиться не может. Из проблемных  вопросов – разработка стандарта деятельности регионального оператора, разработка рекомендаций по штатной численности, по функционалу регоператора. Деятельность регоператора сегодня очень разнообразна и отличается в разных субъектах. Порядка 18 субъектов делегировали функции технического заказчика муниципалитетов. Для того чтобы у регионов  была возможность понять, как правильно поставить эту работу, мы собираем положительный опыт и вырабатываем некий стандарт, методическую рекомендацию по формированию штатной численности, деятельности регоператора. Мы будем следить за тем, чтобы регоператоры не занимались трактовкой отдельных норм в свою пользу, а строго выполняли все указания и нормы законодательства.
– Откуда собственники могут узнать о реализации программы капремонта в конкретном регионе? Какие существуют способы информирования собственников о ходе работ и о деятельности региональных операторов?
 – Основной источник информации для собственников – это прежде всего сайт регоператора. Сегодня  большое внимание уделяется информационной открытости. На сайте можно найти информацию о том, сколько собрано  и израсходовано средств, какие ремонты планируются в конкретном доме и в какие сроки они должны быть осуществлены. Также по приказу Минстроя  на сайтах должны быть размещены акты приёмки работ после капремонта.
– Как собственники могут принять участие в проведении капремонта в их доме?
– Участие собственников предусмотрено нормами Жилищного кодекса. Собственники принимают участие, когда им направляется предложение о проведении капитального ремонта, когда они проводят общее собрание и принимают решение о том, какой вид работ у них должен быть произведён. Если предложенный вид работ, стоящий в краткосрочном плане, их не устраивает, они могут предложить другой. В том числе собственники выбирают представителя из своего состава – активного собственника, который будет участвовать в приёмке работ, в том числе при осмотре и приёмке актов скрытых работ.
– Как выбрать надёжного подрядчика для проведения работ по капитальному ремонту?
– У нас есть постановление Правительства № 615, которое предусматривает двухэтапный выбор подрядчика. Первый – формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, когда отбираются организации, соответствующие всем требованиям, предусмотренным постановлением. Создаётся комиссия, в органе исполнительной власти, которая рассматривает все документы, принимает решение и включает подрядчика в реестр квалифицированных подрядных организаций. Далее на базе фонда создаётся комиссия по проведению аукционов  на конкретный вид работ, в которых могут принять участие только те, кто включён в реестр. Соответственно, всем собственникам, находящимся на спецсчетах, которые самостоятельно организовывают капремонт, мы рекомендуем обращаться именно в это реестр.
– Какой способ для формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать?
– Это решается индивидуально. Если собственники активные и могут достаточное количество времени посвящать управлению своим домом и средствами, собранными на капремонт, то целесообразнее формировать фонд капремонта на спецсчёте. Нужно понимать, что у них будет свобода выбора работ, материалов и подрядной организации, но также определённая обязанность и ответственность. То есть собственники обязаны следовать региональной программе, те виды работ, которые запланированы, должны быть выполнены. Если работы выполнены не будут, если доля собранных средств собственниками  менее 50 процентов, платёжная дисциплина хромает, то собственников определят к региональному оператору, то есть в общий котёл. Что касается регоператоров, то здесь есть определённые преимущества. Если у вас достаточно старый дом, и собственники понимают, что средства на ремонт они соберут нескоро, то целесообразно воспользоваться способом, который мы и называем общий котёл. Им управляет региональный оператор, и все функции технического заказчика и те, которые несёт региональный оператор, берут на себя органы власти субъекта, то есть регоператор и его деятельность  финансируется за счёт средств субъекта. За это граждане деньги не платят.
– Какова ситуация с безопасностью лифтов?
– На сегодняшний день ремонт и замена лифтового оборудования входит в состав капитального ремонта и производится за счёт его фонда. По статистической информации, в 2015 году была отмечена замена пяти тысяч лифтов,  в этом году запланировано уже порядка 12 тысяч. Введение системы ускоренной замены лифтов, которая во многих регионах прошла пилотную стадию, позволит нам серьёзными объёмами заменить лифтовое оборудование в более сжатые сроки, чем это было запланировано региональными программами.
– Какие рейтинги проводятся в вашей сфере?
– Сегодня очень популярна тема рейтингов, как и во всех сферах жизни. Их должно быть много.  У нас есть рейтинг информационной открытости, который мы делаем совместно с ЖКХ-контролем и считаем немаловажным, потому что тому, кто себя правильно оценивает и хорошо о себе рассказывает,  есть что предложить. Этот рейтинг очень важен для субъектов. Существует рейтинг по реализации региональных программ, который формируется совместно с Минстроем и основан на следующих критериях: темпы реализации региональной программы, показатель собираемости, контрактование текущего периода, то есть насколько своевременно идёт заключение договоров на выполнение подрядных работ. 

Подготовила Марина Биденко
ОНФ: Самая низкая собираемость взносов за капремонт  - в Кабардино-Балкарии - KbrInfo.RuЭксперты Общероссийского народного фронта в октябре провели мониторинг задолженности субъектов РФ по взносам на капитальный ремонт и выявили топ-10 регионов с самыми большими долгами.
24.10.2017 KbrInfo.Ru
Самая низкая собираемость взносов на капремонт в Кабардино-Балкарии – ОНФ - Sk-News.RuРеспублики Северного Кавказа в топ-10 регионов с самыми большими долгами по взносам на капитальный ремонт, выявили эксперты Общероссийского народного фронта в октябре, сообщили  sk-news.ru  в пресс-службе ОНФ.
24.10.2017 Sk-News.Ru
Какие меры будут приниматься к собственникам, уклоняющимся от уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт? - Комитет по тарифамСобственник помещения в многоквартирном жилом доме несет бремя содержания общего имущества собственников помещений.
19.10.2017 Комитет по тарифам
Регистрацию участников на V Форум СМИ Северного Кавказа завершили в ночь с 15 на 16 ноября - Sk-News.RuПомимо аккредитованных региональных делегаций на мероприятие подано ещё более 300 заявок.
18.11.2017 Sk-News.Ru
Псыгансу – очерки первых советских лет - РИА Кабардино-БалкарияВ нальчикском издательстве Марии и Виктора Котляровых переиздана книга Павла Максимова «Аул Псыгансу», которая будет интересна всем, кто интересуется историей республики.
17.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Сегодня в Москве под председательством Министра обороны Российской Федерации, генерала армии Сергея Шойгу состоялась III научно-практическая конференция,
17.11.2017 Управление делами Президента и Правительства КБР
В Москве под председательством Сергея Шойгу состоялась научно-практическая конференция по информационному взаимодействию при решении задач в области обороны России. В ее работе в режиме ВКС принял участие Юрий Коков - KbrInfo.RuСегодня в Москве под председательством Министра обороны Российской Федерации, генерала армии Сергея Шойгу состоялась IIIнаучно-практическая конференция,
17.11.2017 KbrInfo.Ru
В Ставрополе на несущего пенсии и соцвыплаты женщину-почтальона в подъезде напал вооружённый грабитель - Sk-News.RuГрабитель выстрелил из неустановленного оружия в 32-летнюю Анну Мулину, толкнул сотрудницу почты на пол и вырвал у неё сумку с деньгами.
17.11.2017 Sk-News.Ru
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиВ г.Нальчике в преддверии Международного дня борьбы с коррупцией состоялась, ставшая уже традиционной, акция «Взяток не даю!
16.11.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
В линейных отделах полиции на территории КБР выявлены нарушения законодательства о противодействии коррупции - РИА Кабардино-БалкарияНальчикской транспортной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о государственной гражданской службе и противодействии коррупции в Нальчикском линейном отделе МВД РФ на транспорте и линейном отделе п
17.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Не справился с управлением
Четвёртого ноября в 6 часов 30 минут 27-летний водитель ВАЗ-217230 в Эльбрусском районе из-за  переутомления потерял внимание и столкнулся с ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
Псыгансу – очерки первых советских лет - РИА Кабардино-БалкарияВ нальчикском издательстве Марии и Виктора Котляровых переиздана книга Павла Максимова «Аул Псыгансу», которая будет интересна всем, кто интересуется историей республики.
17.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Торжества к столетию Кайсына Кулиева продолжил вечер в Эльбрусском районе - Sk-News.RuСтолетию со дня рождения народного поэта Кабардино-Балкарии Кайсына Кулиева посвятили торжественный вечер «Мы пришли к тебе поклониться», который прошел сегодня во дворце культуры им.
17.11.2017 Sk-News.Ru
109_photo - Министерство культурыМинистерство культуры Российской Федерации, Министерство культуры Кабардино-Балкарской Республики приглашают на VI Международный фестиваль симфонической музыки имени Юрия Темирканова.
16.11.2017 Министерство культуры
Красивое кино о красивой земле - Кабардино-Балкарская правда
Красивое кино о красивой земле
В Фонде культуры КБР состоялась презентация документального фильма «Заповедная земля», созданного кинематографистами НОТРа.
Кабардино-Балкарская правда
«Глория» всегда на высоте - Газета Горянка
«Глория» всегда на высоте
Образцовый детский коллектив РФ и КБР - ансамбль спортивного бального танца «Глория», лауреат международных конкурсов, создан 20 лет назад на базе Дворца творчества детей и молодежи г. Нальчика.
Газета Горянка
VI Международный фестиваль симфонической музыки имени Юрия Темирканова - Кабардино-Балкарская правда
VI Международный фестиваль симфонической музыки имени Юрия Темирканова
Министерство культуры РФ,  Министерство культуры КБР приглашают на VI Международный фестиваль симфонической музыки имени Юрия Темирканова.
Кабардино-Балкарская правда
Ахмед Шокумов выиграл «тупиковую Россию» - РИА Кабардино-БалкарияБорец из Кабардино-Балкарии Ахмед Шокумов стал победителем первенства России по вольной борьбе в Дагестане, - сообщает в субботу корреспондент РИА КБР.
18.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Анатолий Карпов сыграет в шахматы со школьниками Нальчика - РИА Кабардино-Балкария12-й чемпион мира по шахматам Анатолий Карпов даст сеанс одновременной игры в столице Кабардино-Балкарии, - сообщает в субботу пресс-служба республиканской Федерации шашек и шахмат.
18.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Житель Нальчика выиграл билет на чемпионат мира в конкурсе на исполнении лезгинки - Sk-News.RuСборная России провела свой самый яркий матч под руководством Станислава Черчесова, а для кабардино-балкарских болельщиков праздник получился двойным.
17.11.2017 Sk-News.Ru
Первые судьи первой категории - Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории
Сразу четыре представителя Федерации мас-рестлинга Кабардино-Балкарии получили первую судейскую категорию.
Кабардино-Балкарская правда
Борсов завоевал третий титул чемпиона мира - Кабардино-Балкарская правда
Борсов завоевал третий титул чемпиона мира
В столице Венгрии – Будапеште прошёл чемпионат мира по кикбоксингу, в котором  участвовали  три тысячи бойцов из 62 стран.
Кабардино-Балкарская правда
Не предать тебе волейбол - Кабардино-Балкарская правда
Не предать тебе волейбол
«Даже если противники явно сильнее вас, вы не выиграете, пока не захотите победить».
Кабардино-Балкарская правда
В Нальчике вспоминали Тимбору Мальбахова - РИА Кабардино-БалкарияВ Нальчике в день столетия со дня рождения советского партийного и государственного деятеля Тимборы Кубатиевича Мальбахова (1917-1999),
18.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Москве под председательством Сергея Шойгу состоялась научно-практическая конференция по информационному взаимодействию при решении задач в области обороны России. В ее работе в режиме ВКС принял участие  Юрий Коков - Глава КБРСегодня в Москве под председательством Министра обороны Российской Федерации, генерала армии Сергея Шойгу состоялась IIIнаучно-практическая конференция,
17.11.2017 Глава КБР
В Национальной библиотеке КБР открыли бюст Тимборы Мальбахова - РИА Кабардино-БалкарияВ пятницу в Государственной национальной библиотеке КБР им. Т.К. Мальбахова состоялось открытие бюста советского государственного и партийного деятеля Тимборы Кубатиевича Мальбахова (1917 – 1999),
17.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Премьер-министр КБР провел заседание правительства - РИА Кабардино-БалкарияСегодня под председательством премьер-министра Кабардино-Балкарии Алия Мусукова состоялось заседание правительства республики, сообщает в четверг пресс-служба главы и правительства КБР.
16.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Приэльбрусье пройдут обучающие курсы для горнолыжных инструкторов - KbrInfo.RuВ рамках реализации Стратегии развития туризма на территории Северо-Кавказского федерального округа до 2035 года в Кабардино-Балкарии в период с 9 по 18 декабря на территории ВТРК «Эльбрус» пройдут обучающие курсы подгот
17.11.2017 KbrInfo.Ru