Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Зачем менять разрешенное использование земельного участка.

  Для каждого участка земли государством установлена цель его использования и пользоваться этим участком не по назначению нельзя. Нельзя построить на своем приусадебном участке магазин, а на землях сельхозназначения — многоквартирный дом.

Если не произвести изменения разрешенного использования земельного участка, но в то же время использовать его не по назначению, можно оказаться привлеченным к административной ответственности.

К тому же вид разрешенного использования земельного участка является одной из наиболее важных характеристик, которая во многом определяет рентабельность и степень эффективности его использования. К примеру: кадастровая стоимость напрямую зависит от вида разрешенного использования недвижимости, следовательно, и налог на имущество, который придется заплатить собственнику, тоже зависит от вида разрешенного использования.

Стоит учесть, что Земельный и Градостроительный кодексы РФ не запрещают установления нескольких видов разрешенного использования в отношении одного земельного участка.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков независимо от форм собственности могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом разрешенным использованием.

Согласно ч. 2 ст. 37 Градостроительного регламента разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них, устанавливается применительно к каждой территориальной зоне, согласно правилам землепользования и застройки.

Сведения об установленных территориальных зонах должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что делать, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о территориальных зонах отсутствуют,

а разрешенное использование необходимо поменять?

   Отсутствие сведений в ЕГРН о территориальных зонах не может препятствовать проведению учетно-регистрационных действий в случае предоставления сведений об акте органа местного самоуправления, утвердившем правила землепользования и застройки, информации о территориальной зоне, информации о видах установленных разрешенных использований, информации о предельных размерах земельных участков и расположении земельного участка в пределах территориальной зоны с указанием его кадастрового номера.

В случае необходимости учетно-регистрационный орган самостоятельно направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы.

 

Владельцы участков и частных домов периодически становятся нарушителями земельного законодательства.
09.06.2017 Администрация г. Прохладный
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиОтделом МВД России по Эльбрусскому району устанавливается местонахождение иностранного туриста, который 12 июня 2017 года прибыл на отдых в курортную зону Приэльбрусья.
17.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
В Лескенском районе КБР возобновлены поисковые работы - KbrInfo.RuПо состоянию на 7:45 17.08.2017 года возобновлены поисково-спасательные работы по эвакуации туриста из Ростова с перевала Светлова в Лескенском районе, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по КБР.
17.08.2017 KbrInfo.Ru
В Кабардино-Балкарии задержали иностранца с наркотиками - РИА Кабардино-БалкарияВ Нальчике полицейские арестовали иностранного гражданина, подозреваемого в незаконном обороте наркотиков, - сообщает в четверг пресс-служба МВД по КБР.
17.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Кабардино-Балкарии задержали иностранца с наркотиками - РИА Кабардино-БалкарияВ Нальчике полицейские арестовали иностранного гражданина, подозреваемого в незаконном обороте наркотиков, - сообщает в четверг пресс-служба МВД по КБР.
17.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиОтделом МВД России по Эльбрусскому району устанавливается местонахождение иностранного туриста, который 12 июня 2017 года прибыл на отдых в курортную зону Приэльбрусья.
17.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
14 августа 2017 года в ОМВД России по Зольскому району обратилась 18-летняя жительница с. Батех, работающая продавщицей в одном из магазинов с. Залукокоаже.
17.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
О распространённых нарушениях - Кабардино-Балкарская правда
О распространённых нарушениях
Автоинспекторы Чегемского района вместе с руководителем отдела местной администрации Эллой Кишевой, школьниками и сотрудниками по делам несовершеннолетних вышли на оживлённые перекрёстки автодороги «Кавказ»,
Кабардино-Балкарская правда
За кражу под стражу
В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий оперативники МВД по КБР установили местонахождение и задержали двоих ранее судимых жителей Прохладненского района.
Кабардино-Балкарская правда
Медики Кабардино-Балкарии и Краснодарского края координируют усилия по оказанию помощи жителям республики, пострадавшим в результате ДТП под Новороссийском
3 августа в 16.00 на 13-м километре автодороги «Новороссийск-Керченский пролив» в результате ДТП грузовой автомобиль столкнулся с микроавтобусом, где находились десять жителей Кабардино-Балкарии.
Кабардино-Балкарская правда
К арестованному на пять суток в Геленджике Хазиру Ахкубекову не пускают родителей, сообщил его отец Хусейн Ахкубеков.
17.08.2017 Kavkaz-Uzel.Ru
Мелодия этюда - Газета ГорянкаВ Музее изобразительных искусств  им. Ткаченко открылась выставка уникальной коллекции этюдов, эскизов, рисунков и предметов декоративно-прикладного искусства Данияла ХАДЖИЕВА.
16.08.2017 Газета Горянка
По инициативе группы психологического обеспечения УИИ УФСИН России по Кабардино-Балкарской Республике несовершеннолетние осужденные к наказаниям не связанным с лишением свободы, посетили историко-краеведческий музей г.Нальчика.
16.08.2017 УФСИН
Симфония северокавказских этносов - Кабардино-Балкарская правда
Симфония северокавказских этносов
В Государственной национальной библиотеке им. Т.К. Мальбахова прошло праздничное мероприятие, организованное сотрудниками читального зала (зав.
Кабардино-Балкарская правда
Творческим работникам - Кабардино-Балкарская правда
Творческим работникам
Богатое этнокультурное, историческое наследие и самобытность народов Кабардино-Балкарии наиболее колоритно отображаются в творчестве академических, больших и малых профессиональных танцевальных коллективов республики.
Кабардино-Балкарская правда
«Мелодии этюда» в оригинальной экспозиции - Кабардино-Балкарская правда
«Мелодии этюда» в оригинальной экспозиции
Министр культуры КБР Мухадин Кумахов в присутствии представителей общественности, творческих союзов, а также любителей живописи открыл выставку «Мелодия этюда», можно  сказать,
Кабардино-Балкарская правда
Равных Маше нет! - Газета Горянка«ЛАСИЦКЕНЕ – первая спорт-сменка в отечественной истории, которой удалось выиграть два чемпионата мира в прыжках в высоту.
16.08.2017 Газета Горянка
В Нальчике пройдет «Мемориал Куанча Бабаева» - РИА Кабардино-БалкарияВ эти выходные в столице Кабардино-Балкарии пройдет XIII всероссийский юношеский турнир по дзюдо памяти мастера спорта СССР Куанча Бабаева, - сообщил РИА КБР в четверг президент республиканской Федерации дзюдо Мухамед Емкужев.
17.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
Легион Динамо - Спартак-Нальчик - ФК Спартак-Нальчик19.08.17 начало в 17-00 г. Махачкала, ст. Динамо вход свободный  ФОНБЕТ-Первенство России по Футболу среди команд клубов ПФЛ.
17.08.2017 ФК Спартак-Нальчик
На постоянной базе - Газета Горянка
На постоянной базе
В Приэльбрусье завершаются учебно-оздоровительные сборы воспитанников Детско-юношеской спортивной школы №2 по баскетболу г. Нальчика (директор школы Анатолий ТХАКАХОВ).
Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу - Газета Горянка
Терчане-пляжники провели соревнования по волейболу
Состоялся первый чемпионат Терского района по пляжному волейболу среди мужских команд.
Газета Горянка
Упустили победу на последних минутах
Очередное рандеву с «Биологом-Новокубанск» подопечные Хасанби Биджиева провели в родных стенах 12 августа.
Кабардино-Балкарская правда
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиОтделом МВД России по Эльбрусскому району устанавливается местонахождение иностранного туриста, который 12 июня 2017 года прибыл на отдых в курортную зону Приэльбрусья.
17.08.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
В Лескенском районе КБР возобновлены поисковые работы - KbrInfo.RuПо состоянию на 7:45 17.08.2017 года возобновлены поисково-спасательные работы по эвакуации туриста из Ростова с перевала Светлова в Лескенском районе, сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по КБР.
17.08.2017 KbrInfo.Ru
В Кабардино-Балкарии задержали иностранца с наркотиками - РИА Кабардино-БалкарияВ Нальчике полицейские арестовали иностранного гражданина, подозреваемого в незаконном обороте наркотиков, - сообщает в четверг пресс-служба МВД по КБР.
17.08.2017 РИА Кабардино-Балкария
Активисты ОНФ провели мониторинг экологического состояния урочища Джилы-Су в Кабардино-Балкарии - ОНФ в КБРВ ходе выездного рейда в Зольский муниципальный район Кабардино-Балкарии к Северному подножью Эльбруса, эксперты ОНФ посетили урочище Джилы-Су,
17.08.2017 ОНФ в КБР
В горах КБР устраняют последствия стихии - РИА Кабардино-БалкарияВ Тырныаузе ведутся работы по расчистке от селевых наносов русла реки Баксан, - сообщает в среду корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
16.08.2017 РИА Кабардино-Балкария