Ипотека – главный фактор развития жилищного рынка

В 2018 году российские банки продолжают активно выдавать ипотеку после рекордного снижения ставок на кредитование. Какие тенденции демонстрирует жилищный рынок и насколько выгодно решать жилищный вопрос именно сейчас, рассказывает управляющий Кабардино-Балкарским отделением ПАО Сбербанк Хамибди Урусбиев.
– Хамидби Хажмуридович, что сейчас происходит с рынком жилья?
– В России и в нашем регионе в частности всё большее число граждан участвует в операциях с недвижимостью. Основным драйвером этому служит ипотечное кредитование. Ипотека является тем необходимым инструментом, который помогает сделать жильё более доступным для граждан. 
В прошлом году Кабардино-Балкарским отделением ПАО Сбербанк выдано около 1 300 ипотек на сумму более 1,8 миллиарда рублей. Только с начала этого года – около 500 ипотечных кредитов на общую сумму более 750 миллионов рублей. Дополнительным стимулом этому послужило беспрецедентное снижение процентных ставок в 2017 году по ипотечным кредитам и снижение минимального размера первоначального взноса.
Действуют специальные государственные программы поддержки, которые позволяют формировать рынок доступного жилья как за счёт увеличения объёмов жилищного строительства, так и за счёт создания условий для увеличения платёжеспособности, спроса на жильё путём развития системы ипотечного жилищного кредитования.
– Какие программы направлены на поддержку населения?
– В Сбербанке продолжает действовать специальное предложение  для молодых семей, в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребёнком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. 
Военнослужащим Сбербанк предлагает банковский продукт «Военная ипотека». Эта программа была инициирована и поддержана государством для социальной защиты военнослужащих, а также реализации их права на жильё. 
Также Сбербанк предлагает населению рефинансирование ипотечного кредита. Эта процедура, которая позволяет закрыть ипотечный кредит любого другого банка новым аналогичным кредитом под более низкий процент, оформленным уже в Сбербанке. Если учесть, что Сбербанк предлагает выгодные ставки, то рефинансирование может быть очень выгодным для заявителя. 
– Недавно банк анонсировал запуск ипотечной программы с господдержкой для семей с детьми. В чём особенности этой программы и кто может ею воспользоваться?
– Совершенно верно, этот продукт называется «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», по которому действует льготная ставка шесть процентов годовых.
Льготная ставка в размере шести процентов действует три года для граждан РФ, у которых родился второй ребёнок с 1 января 2018 года по 
31 декабря 2022 года, и пять лет в случае рождения третьего ребёнка в тот же период. По условиям программы ставка после окончания льготного периода не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, увеличенной на два процентных пункта. Период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлён в случае, если в семье после выдачи льготного кредита появился третий ребёнок. При этом можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке на стадии строительства или уже с оформленным правом собственности.
Обязательные требования – первоначальный взнос не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, а также страхование жизни, здоровья и залога. Предельный объём ипотеки – до трёх миллионов рублей.
Ипотека под шесть процентов – это действительно ощутимая поддержка для семей с детьми. Программа уникальна для нашей страны и может дать серьёзный импульс развитию рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Сбербанк постарался сделать продукт не только выгодным, но и удобным, сделав доступным оформление льготной ипотеки онлайн через сервис «ДомКлик».
– Хамидби Хажмуридович, перечисленные программы являются федеральными. Действуют ли какие-либо местные (региональные) программы? 
– С 2014 года Сбербанком и правительством республики совместно реализуется  региональная целевая программа в части ипотечного кредитования для держателей материнского (семейного) капитала. Часть процентной ставки субсидируется за счёт бюджета республики. Поддержку в рамках программы уже получили более 700 молодых семей.  
– Где можно получить подробную информацию о представленных вами программах?
– Получить консультацию можно в любом офисе Сбербанка, у партнёров (агентства недвижимости, застройщики), аккредитованных ПАО Сбербанк. В Нальчике работает отдельно выделенный центр ипотечного кредитования на проспекте Шогенцукова, 21а. 

Константин Седов
 
По теме
МИНСТРОЙРФ - Министерство строительства и ЖКХ КБР      Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации начало прием заявок от регионов для получения в 2019 году федеральной субсидии на развитие жилищного строительства в рамках приоритет
28.06.2018
ВТБ в СКФО удвоил объем предоставленного льготного финансирования аграриям - Sk-News.Ru ВТБ в СКФО в рамках программы льготного кредитования предприятий АПК Министерства сельского хозяйства РФ с начала 2018 года подписал с предприятиями округа 51 кредитное соглашение на общую сумму около 2,7 млрд рублей.
23.07.2018
 
Почему важна «Белая зарплата»? - Пенсионный фонд «Белая зарплата» - это официальная заработная плата, из которой удержан налог на доходы физических лиц, и уплачены обязательные платежи за пенсионное, социальное и медицинское страхование работника.
20.07.2018
Заместитель прокурора Кабардино-Балкарской Республики Махов А.Л. утвердил обвинительное заключение по уголовному делу, возбуждённому и расследованному Следственным управлением МВД по КБР по обвинению двух жителей республики.
23.07.2018 Прокуратура КБР
В Кабардино-Балкарии прошёл республиканский этап конкурса профессионального мастерства среди следователей органов предварительного следствия в системе МВД России.
02.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
В эти дни исполнилось 90 лет со дня рождения выдающегося учёного и общественного деятеля, одного из крупных специалистов в области кавказской филологии и этнокультурологии, заслуженного деятеля культуры республики Абхазия,
23.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
«Я помогу»: дарить детям любовь и доброту - Городской округ Нальчик В Кабардино-Балкарии 9 июля стартовала социально-благотворительная акция, инициатором и организатором которой является волонтерское объединение «Я помогу» студентов Института педагогики,
23.07.2018 Городской округ Нальчик
15 июля - день рождения Заура НАЛОЕВА. Газета выйдет несколькими днями позже, но я пишу этот текст именно сегодня.
18.07.2018 Газета Горянка
Дмитрий ЮРКОВ давно влюблен в Кавказ и Кабардино-Балкарию. На его ютуб-канале можно посмотреть два клипа на его песни, снятые в нашей республике, - «Кавказ»  и «Мамочка, не плачь».
18.07.2018 Газета Горянка
«Поёт Хусен Маремуков» – эту фразу многие из нас помнят с раннего детства.
17.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Чемпионат мира по футболу, где бы он ни проходил, – событие, мягко говоря, незаурядное.
19.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Центральным событием прошедшего на нальчикском ипподроме в минувшее воскресенье очередного скакового дня стал розыгрыш Большого нальчикского приза ОКС – главного трофея  для чистокровных трёхлетних кобыл.
17.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
В спорткомплексе «Озон» посёлка Эльбрус  проходят учебно-тренировочные сборы команд России и Кабардино-Балкарии по боксу.
12.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
«Молодежка ОНФ» в Кабардино-Балкарии организовала мастер-класс по ораторскому искусству для юных изобретателей - KbrInfo.Ru Участники команды «Молодежка ОНФ» в Кабардино-Балкарии в рамках проекта Общероссийского народного фронта «Равные возможности - детям» организовали мастер-класс по ораторскому искусству для отдыхающих в летней научно-оздо
23.07.2018 KbrInfo.Ru
Информация о лесопожарной обстановке на территории Кабардино-Балкарской Республики за период С 13 по 23 июля 2018 года - KbrInfo.Ru Министерство природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченного в области лесных отношений сообщает, что за прошедшую неделю,
23.07.2018 KbrInfo.Ru