Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись

дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.

Последние новости Кабардино-Балкарской Республики по теме:
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Каждому собственнику по личному кабинету - Прохладный
В целях повышения доступности, защищенности и удобства владения информацией о своей недвижимости, содержащейся в Едином реестре недвижимости, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
18:31 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
Вниманию граждан! - Прохладный
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
17:21 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
rZjJfUFqrvE - Терский район
Кадастровая палата прекращает прием документов - Терек
  Кадастровая палата приступила к выдаче ЭЦП юридическим лицам Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР сообщает,
09:52 18.07.2017 Терский район
Кадастровая палата прекращает прием документов - Нальчик
С 17 июля 2017 года филиал Кадастровой палаты по КБР прекращает прием документов во всех офисах приема-выдачи документов.
13:47 18.07.2017 Городской округ Нальчик
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! - Нальчик
В рамках реализации мероприятий «Дорожной карты», направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
13:06 18.07.2017 Общественная палата
Регистрировать недвижимость теперь будут в МФЦ - РИА Кабардино-Балкария
Регистрировать недвижимость теперь будут в МФЦ - Нальчик
С 17 июля филиал Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарии прекратил прием документов во всех офисах на территории республики, - сообщает пресс-служба Минэкономразвития КБР.
11:07 18.07.2017 РИА Кабардино-Балкария
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься - Нальчик
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
00:01 18.07.2017 Урванский район
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике  в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
14.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
В апреле текущего года в ходе проверки исполнения требований земельного законодательства арендатором земельного участка Б.
10.08.2017 Россельхознадзор
Местная администрация городского округа Прохладный КБР уведомляет, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012г.
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
В соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса РФ порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
16111655 - МФЦТрадиционно считалось, что правом требовать установления сервитута ( ст. 274 Гражданского кодекса ) обладает только лицо, в чьих интересах ограничивается чужое вещное право,
09.08.2017 МФЦ
Управление Росреестра по КБР сообщает. - Министерство земельных и имущественных отношений КБРРезультаты работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения  кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике за I полугодие 2017 года    В I полугодии 2017 года комисси
08.08.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
04.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
За сутки на дорогах КБР погибли два человека - РИА Кабардино-БалкарияДва жителя Кабардино-Балкарии погибли, еще двое пострадали в результате дорожно-транспортных происшествий.
22.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Пенсионер из Нальчика обвиняется в убийстве - E-Kbr.RuОн зарезал малознакомого мужчину Нальчик, 22 ноября Пенсионер из Нальчика обвиняется в убийстве.
22.11.2017 E-Kbr.Ru
Правоохранители опровергают слухи о банде педофилов в КБР - E-Kbr.RuТакие сообщения появляются в соцсетях Нальчик, 22 ноября Правоохранители опровергают слухи о банде педофилов в КБР.
22.11.2017 E-Kbr.Ru
В ДТП погибли трое - Кабардино-Балкарская правда
В ДТП погибли трое
16 ноября в 23 часа 37-летний водитель автомашины «Фольксваген» в Прохладненском районе не справился с управлением и столкнулся с автомашиной «Ауди».
Кабардино-Балкарская правда
Задержаны
Оперативниками республиканского МВД в результате разыскных мероприятий задержан находившийся в розыске дважды судимый 32-летний житель Прохладного.
Кабардино-Балкарская правда
Не справился с управлением
Четвёртого ноября в 6 часов 30 минут 27-летний водитель ВАЗ-217230 в Эльбрусском районе из-за  переутомления потерял внимание и столкнулся с ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
«Из Испании на Родину – гимн красоте» - Городской округ НальчикВ Музее изобразительных искусств им. А.Л. Ткаченко открылась персональная выставка заслуженного художника России Мухадина Кишева «Из Испании на Родину – гимн красоте».
22.11.2017 Городской округ Нальчик
«Поэт в России больше, чем поэт» - Городской округ НальчикВ литературном салоне Зеленого театра прошел вечер памяти поэта Евгения Евтушенко.
22.11.2017 Городской округ Нальчик
Международный день студентов - Северо-Кавказский государственный институт искусств17 ноября в Северо-Кавказском государственном институте искусств состоялся концерт, посвященный Международному Дню студентов.
22.11.2017 Северо-Кавказский государственный институт искусств
«Из Испании - на Родину: Гимн красоте»
20 ноября в 15 часов в залах ГКУК «Музей ИЗО им. Ткаченко» открылась персональная выставка Мухадина КИШЕВА «Из Испании - на Родину: Гимн красоте».
Газета Горянка
Из Испании на родину – гимн красоте - Кабардино-Балкарская правда
Из Испании на родину – гимн красоте
20 ноября в 15 часов в Музее изобразительных искусств им. А.Ткаченко откроется персональная выставка Мухадина Кишева «Из Испании на Родину – Гимн красоте».
Кабардино-Балкарская правда
Моцарт, этот неподражаемый Моцарт! - Кабардино-Балкарская правда
Моцарт, этот неподражаемый Моцарт!
В рамках VI Международного фестиваля симфонической музыки имени Юрия Темирканова в  Нальчике проходят концерты, посвящённые композиторам, дирижёрам, исполнителям мирового и отечественного классического искусства.
Кабардино-Балкарская правда
Билял Махов собирается в Воронеж - РИА Кабардино-БалкарияИменитый борец из Кабардино-Балкарии Билял Махов поборется за награды Абсолютного чемпионата России, - сообщили РИА КБР в среду в пресс-службе Управления физической культуры и спорта Воронежской области.
22.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
На арене дворца спорта «Манеж» во Владикавказе прошёл международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие известные «вольники» из 11 стран мира.
21.11.2017 Кабардино-Балкарская правда
Махов11111 - Городской округ Баксан18-19 ноября на арене Дворца спорта «Манеж» во Владикавказе состоялся международный турнир по вольной борьбе «Аланы», в котором приняли участие хорошо известные вольники из 11 стран мира.
22.11.2017 Городской округ Баксан
Очень обидная ничья
Свой последний перед перерывом в первенстве матч подопечные Трубицина провели на выезде против «Биолога-Новокубанск».
Кабардино-Балкарская правда
Губжоков объехал иномарки на «Ладе»
В минувшую субботу  в агро-технопарке «Аруан» прошли  соревнования по ралли-спринту – параллельная гонка.
Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории - Кабардино-Балкарская правда
Первые судьи первой категории
Сразу четыре представителя Федерации мас-рестлинга Кабардино-Балкарии получили первую судейскую категорию.
Кабардино-Балкарская правда
В Правительстве Кабардино-Балкарии обсуждены меры по ликвидации задолженности за потребленные энергоресурсы - Глава КБРСегодня в Доме Правительства КБР под председательством премьер-министра республики А.Т.Мусукова состоялось заседание межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов топливно-энергетического комплекса.
22.11.2017 Глава КБР
Кабардино-Балкария и Волгоградская область реализуют совместные проекты - РИА Кабардино-БалкарияКабардино-Балкария и Волгоградская область реализуют совместные проекты, посвященные 50-летию Мемориального комплекса «Героям Сталинградской битвы», сообщает в среду пресс-служба главы и правительства КБР.
22.11.2017 РИА Кабардино-Балкария
Ю.А.Коков провел прием граждан по личным вопросам в Приемной Президента Российской Федерации в Кабардино-Балкарской Республике - Глава КБРЮрий Коков в Приемной Президента Российской Федерации в Кабардино-Балкарской Республике провел прием граждан по личным вопросам.
21.11.2017 Глава КБР
IMG 5404 - Терский район  21 ноября  в Терском районе состоялось выездное совещание   с участием министра природных ресурсов и экологии КБР И.П.
22.11.2017 Терский район
Юрий Коков поздравил многодетных матерей Кабардино-Балкарии с высокой государственной наградой – медалью «Материнская слава» - Кабардино-Балкарская правдаВ канун Дня матери в Колонном зале Дома Правительства КБР состоялось вручение медали «Материнская слава».
22.11.2017 Кабардино-Балкарская правда