Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись

дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.

Последние новости Кабардино-Балкарской Республики по теме:
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Каждому собственнику по личному кабинету - Прохладный
В целях повышения доступности, защищенности и удобства владения информацией о своей недвижимости, содержащейся в Едином реестре недвижимости, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
18:31 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
Вниманию граждан! - Прохладный
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
17:21 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
rZjJfUFqrvE - Терский район
Кадастровая палата прекращает прием документов - Терек
  Кадастровая палата приступила к выдаче ЭЦП юридическим лицам Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР сообщает,
09:52 18.07.2017 Терский район
Кадастровая палата прекращает прием документов - Нальчик
С 17 июля 2017 года филиал Кадастровой палаты по КБР прекращает прием документов во всех офисах приема-выдачи документов.
13:47 18.07.2017 Городской округ Нальчик
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! - Нальчик
В рамках реализации мероприятий «Дорожной карты», направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
13:06 18.07.2017 Общественная палата
Регистрировать недвижимость теперь будут в МФЦ - РИА Кабардино-Балкария
Регистрировать недвижимость теперь будут в МФЦ - Нальчик
С 17 июля филиал Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарии прекратил прием документов во всех офисах на территории республики, - сообщает пресс-служба Минэкономразвития КБР.
11:07 18.07.2017 РИА Кабардино-Балкария
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься - Нальчик
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
00:01 18.07.2017 Урванский район
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике  в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
14.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
В апреле текущего года в ходе проверки исполнения требований земельного законодательства арендатором земельного участка Б.
10.08.2017 Россельхознадзор
Местная администрация городского округа Прохладный КБР уведомляет, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012г.
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
В соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса РФ порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
16111655 - МФЦТрадиционно считалось, что правом требовать установления сервитута ( ст. 274 Гражданского кодекса ) обладает только лицо, в чьих интересах ограничивается чужое вещное право,
09.08.2017 МФЦ
Управление Росреестра по КБР сообщает. - Министерство земельных и имущественных отношений КБРРезультаты работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения  кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике за I полугодие 2017 года    В I полугодии 2017 года комисси
08.08.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
04.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
В результате пожара в Нальчике никто не пострадал - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщила пресс-служба ГУ МЧС России по КБР, в 07:45 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что в Нальчике, по улице Гастелло 1В, в здании организации произошел пожар.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В КБР поймали банду серийных скотокрадов - РИА Кабардино-БалкарияПолицией Кабардино-Балкарии задержаны члены преступной группы, занимавшейся кражами скота, - сообщает в четверг пресс-служба республиканского МВД.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Кабардино-Балкарии выясняются обстоятельства ДТП с участием автобуса и трех легковых автомашин - ГИБДД КБРПо предварительным данным, сегодня в 10 часов 35 минут на 400 километре автодороги «Кавказ» произошло столкновение автомашин Ауди, ВАЗ-21099, ВАЗ-21103 и автобуса Ванхол, следовавшего из г. Назрань.
18.01.2018 ГИБДД КБР
Не выдержал дистанцию
Одиннадцатого января в девять часов вечера 33-летний водитель ВАЗ-2102 на федеральной дороге «Кавказ» не выдержал дистанцию до движущейся автомашины «Хёндай Соната».
Кабардино-Балкарская правда
Не выдержал дистанцию
15 декабря в 14 часов 45 минут 25-летний водитель автомашины «Фольксваген» на улице Кабардинской в Нальчике не предоставил преимущество в движении ГАЗ-322132.
Кабардино-Балкарская правда
Живопись Виктора Абаева – как автобиография - Городской округ НальчикВ эти дни Музей изобразительных искусств им. А.Л. Ткаченко представляет персональную выставку  заслуженного художника России Виктора Абаева «О времени… современниках… о себе».
18.01.2018 Городской округ Нальчик
В Ессентуках пройдет кинофестиваль «Хрустальный источник» - Sk-News.Ru«Хрустальный источникъ» - первый открытый всероссийский конкурсный фестиваль популярных киножанров готовится к проведению в городе-курорте Ессентуки летом 2018 года.
18.01.2018 Sk-News.Ru
Баксан, Тырныауз и Прохладный представлены на Всероссийском форуме малых городов - РИА Кабардино-Балкария17 января в городе Коломне Московской области состоялся форум, посвященный теме развития малых городов и исторических поселений, в котором приняли участие федеральные и региональные чиновники.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Детской школе искусств Пролетарского обнаружилось созвездие талантов - Газета Горянка
В Детской школе искусств Пролетарского обнаружилось созвездие талантов
Известие, пришедшее от организаторов IX международного телевизионного конкурса «Созвездие талантов-2017», проходившего в Москве,
Газета Горянка
Никогда не сожалел, что служу своему народу в национальном театре - Газета Горянка
Никогда не сожалел, что служу своему народу в национальном театре
Диалог с Аубекиром МИЗИЕВЫМ, начавшись с него самого, постепенно перешел на все более широкие темы – современные национальные театры, историю театра, искусство и его требования к человеку.
Газета Горянка
Навеки с Россией - Кабардино-Балкарская правда
Навеки с Россией
В Кабардино-Балкарском государственном университете им. Х.М.
Кабардино-Балкарская правда
На «зебре» по улице Шпаковской Ставрополя 46-й автобус с пассажирами сбил женщину - Sk-News.RuТрагедия произошла с 69-летней пенсионеркой в половине десятого утра 17 января, когда она переходила проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу.
18.01.2018 Sk-News.Ru
Маша Кучина превзошла установленный ею же лучший результат сезона в мире - РИА Кабардино-БалкарияИменитая легкоатлетка из Кабардино-Балкарии Мария Ласицкене (Кучина) одержала безоговорочную победу на «Мемориале Озолина и Дьячкова», - сообщил РИА КБР в среду личный тренер спортсменки Геннадий Габрилян.
17.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В соревнованиях на выносливость победили нальчане - Городской округ НальчикВ тренажерном зале «Атлант» впервые в республике состоялись открытое первенство и чемпионат Кабардино-Балкарии по русскому жиму (НАП), организованное детско-юношеской спортивной школой №4 Управления по физической культуре,
18.01.2018 Городской округ Нальчик
Русский жим – не фунт изюма - Кабардино-Балкарская правда
Русский жим – не фунт изюма
В спорткомплексе «Олимпийский» впервые в истории республики прошли Открытое первенство и чемпионат Кабардино-Балкарии по русскому жиму (НАП).
Кабардино-Балкарская правда
Хасанби Биджиев: «спасибо за поддержку!» - Кабардино-Балкарская правда
Хасанби Биджиев: «спасибо за поддержку!»
В середине сентября прошлого года новость о переходе главного тренера «Спартака-Нальчик» Хасанби Биджиева на аналогичную должность в курском «Авангарде» расстроила многих преданных болельщиков красно-белых.
Кабардино-Балкарская правда
Памятные награды ветерану и хавбеку ЦСКА - Кабардино-Балкарская правда
Памятные награды ветерану и хавбеку ЦСКА
Нальчикская спортшколы олимпийского резерва  по футболу (директор Мурат Хамгоков) совместно с управлением по физической культуре, спорту и делам молодёжи г.о.
Кабардино-Балкарская правда
Прокуратура республики обобщила практику рассмотрения в органах прокуратуры Кабардино-Балкарской Республики обращений, поступивших от правозащитных организаций в 2017 году.
18.01.2018 Прокуратура КБР
Баксан, Тырныауз и Прохладный представлены на Всероссийском форуме малых городов - РИА Кабардино-Балкария17 января в городе Коломне Московской области состоялся форум, посвященный теме развития малых городов и исторических поселений, в котором приняли участие федеральные и региональные чиновники.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария
В Кабардино-Балкарии выясняются обстоятельства ДТП с участием автобуса и трех легковых автомашин - ГИБДД КБРПо предварительным данным, сегодня в 10 часов 35 минут на 400 километре автодороги «Кавказ» произошло столкновение автомашин Ауди, ВАЗ-21099, ВАЗ-21103 и автобуса Ванхол, следовавшего из г. Назрань.
18.01.2018 ГИБДД КБР
На «зебре» по улице Шпаковской Ставрополя 46-й автобус с пассажирами сбил женщину - Sk-News.RuТрагедия произошла с 69-летней пенсионеркой в половине десятого утра 17 января, когда она переходила проезжую часть по нерегулируемому пешеходному переходу.
18.01.2018 Sk-News.Ru
В результате пожара в Нальчике никто не пострадал - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщила пресс-служба ГУ МЧС России по КБР, в 07:45 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что в Нальчике, по улице Гастелло 1В, в здании организации произошел пожар.
18.01.2018 РИА Кабардино-Балкария