Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись

дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.

Последние новости Кабардино-Балкарской Республики по теме:
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

- Прохладный
В целях повышения доступности, защищенности и удобства владения информацией о своей недвижимости, содержащейся в Едином реестре недвижимости, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
18:31 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
- Прохладный
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
17:21 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
- Терек
  Кадастровая палата приступила к выдаче ЭЦП юридическим лицам Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР сообщает,
09:52 18.07.2017 Терский район
- Нальчик
С 17 июля 2017 года филиал Кадастровой палаты по КБР прекращает прием документов во всех офисах приема-выдачи документов.
13:47 18.07.2017 Городской округ Нальчик
- Нальчик
В рамках реализации мероприятий «Дорожной карты», направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
13:06 18.07.2017 Общественная палата
- Нальчик
С 17 июля филиал Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарии прекратил прием документов во всех офисах на территории республики, - сообщает пресс-служба Минэкономразвития КБР.
11:07 18.07.2017 РИА Кабардино-Балкария
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься - Нальчик
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
00:01 18.07.2017 Урванский район
 
По теме
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике  в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
14.08.2017
В апреле текущего года в ходе проверки исполнения требований земельного законодательства арендатором земельного участка Б.
10.08.2017
 
В соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса РФ порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
09.08.2017
Управление Росреестра по КБР сообщает. - Министерство земельных и имущественных отношений КБР Результаты работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения  кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике за I полугодие 2017 года    В I полугодии 2017 года комисси
08.08.2017
 
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
04.08.2017
Отец-насильник из КБР и снимавшая порно мать-насильница на Ставрополье предстали перед законом за насильственные действия сексуального характера в отношении своих детей - Sk-News.Ru Лишен по суду родительских прав в отношении двоих дочерей житель Прохладненского района Кабардино-Балкарии Андрей Забейворотин,
24.05.2018 Sk-News.Ru
Прокуратура Лескенского района поддержала государственное обвинение в отношении жительницы Чегемского района, 31.10.1972 года рождения.
25.05.2018 Прокуратура КБР
В Кабардино-Балкарии возбудили уголовное дело по факту исчезновения местной жительницы Установлено, что 17 марта 70-летняя Любовь Масаева ушла из дома в селении Озрек.
25.05.2018 Юга.ру
Прокуратура Лескенского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 34-летнего жителя республики, ранее неоднократно судимого за применение насилия в отношении представителя власти.
07.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
26 апреля в 6 часов 11 минут 24-летняя девушка за рулём автомашины «Лифан» в Баксанском районе не справилась с управлением и врезалась в фонарный столб.
04.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
«С любовью к России…» - Администрация г. Прохладный 22 мая в концертном зале ДШИ «Лира» состоялся сольный концерт оркестра русских народных инструментов «Калинушка» (руководитель Хайлова Наталья Валерьевна).
25.05.2018 Администрация г. Прохладный
Поющие  душой - Кабардино-Балкарская правда В Государственном концертном зале прошёл концерт хора ветеранов педагогического труда «Учитель», посвящённый 40-летнему юбилею со дня образования творческого коллектива.
25.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
День славянской письменности и культуры - российское название праздника, приуроченного к дню памяти братьев Кирилла и Мефодия.
23.05.2018 Газета Горянка
В Казани, на сцене Татарского театра драмы и комедии им. К. Тинчурина, состоялись гастроли государственного Русского драмтеатра им.
22.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
Межрегиональный турнир по боксу - Администрация г. Прохладный 28-29 апреля отделом культуры, социальной политики и спорта местной администрации городского округа Прохладный КБР совместно с отделением бокса МБУ ДО «СДЮСШОР по футболу» организован и проведен традиционный межрегиональ
25.05.2018 Администрация г. Прохладный
Итоги проведения муниципального этапа Всероссийских игр школьников «Президентские спортивные игры» - Администрация г. Прохладный В целях формирования у учащихся интереса к здоровому образу жизни и приобщения к регулярным занятиям физической культурой и спортом 11.05.
25.05.2018 Администрация г. Прохладный
Чемпионом России по футболу среди команд премьер-лиги стал московский «Локомотив», ведомый одним из мэтров отечественного тренерского цеха  –  Юрием Сёминым.
17.05.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Прохладненском районе в торжественной обстановке наградили победителей и призеров муниципальных конкурсов.
16.05.2018 Газета Горянка
Уголовно-судебный отдел прокуратуры республики принял участие в рассмотрении Судебной коллегией по уголовным делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики апелляционной жалобы осуждённого Шаваева Р.М.
25.05.2018 Прокуратура КБР
Заключительное заседание интегрированного городского методического объединения педагогов-психологов и учителей-логопедов - Администрация г. Прохладный 22 мая на базе МБОУ «СОШ № 4 им. А.Г. Головко» городского округа Прохладный КБР прошло заседание интегрированного городского методического объединения педагогов-психологов и учителей-логопедов по тему:
25.05.2018 Администрация г. Прохладный
Первые канатные дороги российско-французского производства появятся на курорте «Эльбрус» - KbrInfo.Ru Совместное российско-французское предприятие «Национальные канатные дороги» выступит проектировщиком и поставщиком оборудования канатных дорог для всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Эльбрус» в Кабардино-Бал
25.05.2018 KbrInfo.Ru
Специалисты отдела государственного земельного надзора (Кабардино-Балкарская Республика) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания приняли участие в проверке Прок
24.05.2018 Россельхознадзор
Специалистами отдела государственного земельного надзора (Кабардино-Балкарская Республика) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Северная Осетия-Алания  22.05.
24.05.2018 Россельхознадзор