Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

- Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись

дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/).

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.

Последние новости Кабардино-Балкарской Республики по теме:
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься

Каждому собственнику по личному кабинету - Прохладный
В целях повышения доступности, защищенности и удобства владения информацией о своей недвижимости, содержащейся в Едином реестре недвижимости, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) работает сервис «Личный кабинет правообладателя».
18:31 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
Вниманию граждан! - Прохладный
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
17:21 18.07.2017 Администрация г. Прохладный
rZjJfUFqrvE - Терский район
Кадастровая палата прекращает прием документов - Терек
  Кадастровая палата приступила к выдаче ЭЦП юридическим лицам Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР сообщает,
09:52 18.07.2017 Терский район
Кадастровая палата прекращает прием документов - Нальчик
С 17 июля 2017 года филиал Кадастровой палаты по КБР прекращает прием документов во всех офисах приема-выдачи документов.
13:47 18.07.2017 Городской округ Нальчик
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН! - Нальчик
В рамках реализации мероприятий «Дорожной карты», направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
13:06 18.07.2017 Общественная палата
Регистрировать недвижимость теперь будут в МФЦ - РИА Кабардино-Балкария
Регистрировать недвижимость теперь будут в МФЦ - Нальчик
С 17 июля филиал Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарии прекратил прием документов во всех офисах на территории республики, - сообщает пресс-служба Минэкономразвития КБР.
11:07 18.07.2017 РИА Кабардино-Балкария
Граница земельного участка не установлена - повод задуматься - Нальчик
Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства?
00:01 18.07.2017 Урванский район
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике  в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
14.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
В апреле текущего года в ходе проверки исполнения требований земельного законодательства арендатором земельного участка Б.
10.08.2017 Россельхознадзор
Местная администрация городского округа Прохладный КБР уведомляет, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012г.
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
В соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса РФ порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
16111655 - МФЦТрадиционно считалось, что правом требовать установления сервитута ( ст. 274 Гражданского кодекса ) обладает только лицо, в чьих интересах ограничивается чужое вещное право,
09.08.2017 МФЦ
Управление Росреестра по КБР сообщает. - Министерство земельных и имущественных отношений КБРРезультаты работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения  кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике за I полугодие 2017 года    В I полугодии 2017 года комисси
08.08.2017 Министерство земельных и имущественных отношений КБР
Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
04.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
Участковые уполномоченные полиции МО МВД России «Баксанский» в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий установили местонахождение ранее судимого 33-летнего жителя с.п.
25.09.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
В одном из цехов в Нальчике нашли килограмм наркотиков - РИА Кабардино-БалкарияВ Кабардино-Балкарии задержан житель селения Сармаково, хранивший на работе гашишное масло и марихуану, - сообщает в понедельник пресс-служба МВД по КБР.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Животные на дорогах создают проблемы автомобилистам КБР - РИА Кабардино-БалкарияЗа одни сутки в автоавариях с участием домашних животных пострадали четыре жителя Кабардино-Балкарии, - сообщает в понедельник пресс-служба республиканского УГИБДД.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Власти республики окажут всестороннюю помощь туристам из Железноводска, пострадавшим в ходе пребывания в Приэльбрусье. Такое распоряжение дано Главой Кабардино-Балкарии
Трагедией для жителей г. Железноводск закончилась попытка сделать селфи в Приэльбрусье.
Кабардино-Балкарская правда
В Нальчике прошел творческий вечер Владимира Мокаева - РИА Кабардино-БалкарияВ Нальчике в литературном салоне состоялся творческий вечер народного мастера России, заслуженного художника Кабардино-Балкарии Владимира Мокаева.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
«100 чудес Кабардино-Балкарии» – ещё одна российская награда издателям Котляровым - Кабардино-Балкарская правда21 сентября в Москве, в рамках международного российского туристического форума «Отдых-2017», проходившего в Экспоцентре, подведены итоги Международного конкурса путеводителей,
25.09.2017 Кабардино-Балкарская правда
Владикавказ принимает Первый Международный Кавказский фестиваль «Мариинский-Владикавказ». В торжественной церемонии открытия принял участие Юрий Коков - Глава КБРВладикавказ стал местом проведения Первого Международного Кавказского фестиваля «Мариинский-Владикавказ».
24.09.2017 Глава КБР
Родом из детства - Кабардино-Балкарская правда
Родом из детства
В Фонде культуры КБР открылась выставка работ, авторами которых являются художники-профессионалы, друзья с детских лет – заслуженный деятель искусств Ингушетии и Кабардино-Балкарии, член Союза художников РФ,
Кабардино-Балкарская правда
Встреча  национальных литератур - Кабардино-Балкарская правда
Встреча национальных литератур
С 6 по 10 сентября в Москве на ВДНХ впервые в истории новой России прошёл фестиваль национальных литератур народов РФ, представляющий лучшие литературные достижение нашей многонациональной страны.
Кабардино-Балкарская правда
Женщина-волшебница, женщина-колдунья - Кабардино-Балкарская правда
Женщина-волшебница, женщина-колдунья
Женщина в традиционном адыгском обществе всегда занимала почётное место. Вспомним Сатаней – главную героиню адыгского эпоса, распорядительницу всего нартского хозяйства, воспитательницу многих нартских богатырей.
Кабардино-Балкарская правда
IMG-20170925-WA0023 - Терский район  23 сентября в МКУ ДО ДЮСШ СП Верхний Акбаш  прошёл турнир среди младших юношей по греко-римской борьбе, посвящённый Дню адыгов.
25.09.2017 Терский район
В Тырныаузе завершился всероссийский турнир по «классике» - РИА Кабардино-БалкарияСемь медалей завоевали спортсмены Кабардино-Балкарии на XIX всероссийском турнире класса «А» по греко-римской борьбе памяти мастеров спорта СССР Юсуфа Байзулаева и Хизира Мирзоева.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Владикавказ впервые примет фестиваль культуры и спорта народов Кавказа. Масштабное мероприятие пройдет на республиканском стадионе «Спартак» в конце сентября.
25.09.2017 Министерство культуры
Герой Марибора станцевал кафу - Кабардино-Балкарская правда
Герой Марибора станцевал кафу
Вчера в  аэропорту «Нальчик» министр спорта КБР Асланбек Хуштов, представители спортивной общественности и Минкультуры КБР, родные,
Кабардино-Балкарская правда
Нальчик принимает чемпионат России по дзюдо. В торжественной церемонии открытия  принял участие и выступил Глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков - Кабардино-Балкарская правда
Нальчик принимает чемпионат России по дзюдо. В торжественной церемонии открытия принял участие и выступил Глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков
В Нальчике состоялось торжественное открытие чемпионата России по дзюдо. В соревнованиях принимают участие более 600 спортсменов из 60 регионов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, субъектов всех федеральных округов.
Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков поздравил на своей странице в Instagram спортсмена из Кабардино-Балкарии Муртаза Шериева с золотой медалью на юниорском Первенстве  Европы по дзюдо в категории до 55 килограммов - Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков поздравил на своей странице в Instagram спортсмена из Кабардино-Балкарии Муртаза Шериева с золотой медалью на юниорском Первенстве Европы по дзюдо в категории до 55 килограммов
«Первую золотую медаль на юниорском первенстве Европы по дзюдо для сборной команды России завоевал спортсмен из Кабардино-Балкарии Муртаз Шериев.
Кабардино-Балкарская правда
Глава КБР встретился с генеральным секретарем Международного консультативного комитета организаций офицеров запаса и резерва - РИА Кабардино-БалкарияСегодня в Нальчике глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков принял генерального секретаря Международного консультативного Комитета организаций офицеров запаса и резерва Анатолия Кумахова,
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
В Нальчике приступили к сносу аварийных домов - Городской округ НальчикВ рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской Республике в 2013-2017 годах» в городском округе Нальчик ликвидации подлежат 95 многокварти
25.09.2017 Городской округ Нальчик
В КБР стали рожать больше двойняшек - РИА Кабардино-БалкарияВ Кабардино-Балкарии стало рождаться больше двойняшек, сообщает региональное отделение Фонда социального страхования РФ по КБР.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Алий Мусуков провел выездное совещание в Эльбрусском районе - РИА Кабардино-БалкарияПредседатель правительства КБР Алий Мусуков провел выездное совещание в Тырныаузе по итогам ликвидации последствий стихии в Эльбрусском районе, сообщает пресс-служба местной администрации.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Правоохранители  КБР обеспокоены распространением наркомании - РИА Кабардино-БалкарияИз зарегистрированных в текущем году на территории Кабардино-Балкарии  4 800 преступлений 730 или 15,2% связаны с незаконным оборотом наркотиков.
25.09.2017 РИА Кабардино-Балкария