Новости города БезФормата.Ru
Нальчик
Главные новости
 
Задать вопрос?

Граница земельного участка не установлена — повод задуматься.

Что означает запись в выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства? Какие последствия это влечет? Что должен знать правообладатель такого земельного участка? Поясняет заместитель директора филиала Кадастровой палаты Юлия Лигидова:

— Если вы получили выписку о земельном участке из ЕГРН, в которой указано, что границы земельного участка не установлены, это повод серьезно задуматься, особенно если речь идет о предстоящей сделке по приобретению участка. Покупатель должен понимать, что отсутствие установленных границ земельного участка не гарантирует соблюдение прав собственников в части прохождения границ участка. Это, как правило, приводит к пограничным спорам с соседями, которые зачастую перерастают в долгие судебные тяжбы.

Если вы все-таки решили рискнуть и приобрести земельный участок без установленных границ, необходимо знать, что границы земельному участку все равно придется устанавливать, только уже за свой счет. Законом предусмотрено, что с 1 января 2018 года наличие уточненных границ при совершении сделки будет обязательно, следовательно, вы не сможете распорядиться земельным участком, если у него нет границ. Конечно, земельный участок без установленных границ никто не отберет, но вот продать, подарить, сдать в аренду или унаследовать его будет невозможно. В данном случае речь идет о земельных участках для ведения садоводства, личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы установить границы земельному участку необходимо провести процедуру межевания.

Межевание — это комплекс работ по восстановлению, установлению и закреплению границ, определению площади и местоположения земельных участков. Осуществляют межевание кадастровые инженеры, которые по итогам проведения всего комплекса работ подготавливают документы, на основании которых сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН. Так же, процесс установления границ предусматривает процедуру согласования границы со смежными землепользователями, которые должны подтвердить, что претензий к установленной границе не имеют. В процессе согласования могут возникнуть конфликтные ситуации, которые, как правило, отнимают огромное количество времени и нервов. К примеру: соседи боятся подписать акт согласования или отказываются без указания причины. Бывает, соседи предъявляют претензии, что якобы предыдущий сосед передвинул забор и т.д.

В ходе проведения работ по межеванию может быть выявлена кадастровая ошибка при установлении границ соседних земельных участков. Не исключено, что сложившуюся ситуацию придется разрешать в суде.

Узнать о наличии уточненных границ можно воспользовавшись дежурной кадастровой картой или справочной информацией о недвижимости, доступной на официальном сайте Росреестра .

Филиал Кадастровой палаты по КБР рекомендует всем собственникам проверить наличие установленных границ в соответствии с действующим законодательством. При необходимости установить их, дабы избежать впоследствии препятствий при совершении каких-либо распорядительных действий. Тянуть с установлением границ земельных участков становится бессмысленно.

Управлением Федеральной антимонопольной  службы по Кабардино-Балкарской Республике  в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.
14.08.2017 Кабардино-Балкарское УФАС
В апреле текущего года в ходе проверки исполнения требований земельного законодательства арендатором земельного участка Б.
10.08.2017 Россельхознадзор
Местная администрация городского округа Прохладный КБР уведомляет, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012г.
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
В соответствии со статьей 39.36 Земельного Кодекса РФ порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
09.08.2017 Администрация г. Прохладный
16111655 - МФЦТрадиционно считалось, что правом требовать установления сервитута ( ст. 274 Гражданского кодекса ) обладает только лицо, в чьих интересах ограничивается чужое вещное право,
09.08.2017 МФЦ
В результате ДТП в Кабардино-Балкарии погибли два подростка - РИА Кабардино-БалкарияПравоохранительные органы КБР выясняют обстоятельства автоаварии с участием несовершеннолетнего водителя, - сообщает в среду пресс-служба республиканского УГИБДД.
20.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Госавтоинспекция МВД по Кабардино-Балкарии разъясняет виды и преимущества получения государственных услуг в электронном виде - KbrInfo.RuДля сокращения сроков предоставления государственных услуг, ликвидации бюрократических проволочек и снижения коррупционных рисков МВД России предоставляет госуслуги посредством Единого портала государственных услуг ( www.gosuslugi.
19.09.2017 KbrInfo.Ru
Госавтоинспекция разыскивает очевидцев ДТП - Городской округ Нальчик9 сентября произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 13-летнего ребенка.
19.09.2017 Городской округ Нальчик
Власти республики окажут всестороннюю помощь туристам из Железноводска, пострадавшим в ходе пребывания в Приэльбрусье. Такое распоряжение дано Главой Кабардино-Балкарии
Трагедией для жителей г. Железноводск закончилась попытка сделать селфи в Приэльбрусье.
Кабардино-Балкарская правда
Дорогие друзья! От всей души поздравляю вас с Днем адыгов (черкесов)! Этот праздник символизирует героическое прошлое адыгского народа, через века сохранившего свое историческое наследие – культуру, традиции,  язык,
20.09.2017 Городской округ Нальчик
Школьники почтили память генерала - Кабардино-Балкарская правдаВ средней общеобразовательной школе №11 Нальчика состоялось торжественное мероприятие, посвящённое памяти Героя России генерал-полковника Геннадия Трошева.
19.09.2017 Кабардино-Балкарская правда
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской РеспубликиВ четырнадцатый раз в Музее изобразительного искусства имени А. Л. Ткаченко открылась выставка фотографов Кабардино-Балкарии, участников фотоклуба "Свой стиль".
19.09.2017 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Открывается новый сезон - Кабардино-Балкарская правда
Открывается новый сезон
 Кабардинский государственный драматический  театр  им.  Али  Шогенцукова открывает новый 81-й сезон.
Кабардино-Балкарская правда
«Мария – царица из Кабарды» - Кабардино-Балкарская правда
«Мария – царица из Кабарды»
В Фонде культуры кинорежиссёры Владимир Вороков и Рина Мартиросова представили  свой новый фильм «Мария – царица из Кабарды».
Кабардино-Балкарская правда
В Нальчике состоятся мероприятия, посвящённые Дню адыгов
В 11 часов начнётся шествие молодёжи по улице Кабардинской от танцевального зала до кинотеатра «Победа».
Кабардино-Балкарская правда
Аслан Камбиев - серебряный призер Чемпионата России по дзюдо - РИА Кабардино-БалкарияДзюдоист из Кабардино-Балкарии Аслан Камбиев завоевал серебряную медаль Чемпионата России, - сообщили РИА КБР в понедельник в Федерации дзюдо нашей страны.
18.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Нальчик принимает чемпионат России по дзюдо. В торжественной церемонии открытия  принял участие и выступил Глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков - Кабардино-Балкарская правдаВ Нальчике состоялось торжественное открытие чемпионата России по дзюдо. В соревнованиях принимают участие более 600 спортсменов из 60 регионов страны: Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, субъектов всех федеральных округов.
19.09.2017 Кабардино-Балкарская правда
Муртаз Шериев привез в Нальчик золотую медаль - РИА Кабардино-БалкарияСегодня в аэропорту Нальчика общественность республики встречала дзюдоиста Муртаза Шериева, завоевавшего золотую медаль юниорского первенства Европы по дзюдо в Словении, сообщил корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
19.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Юрий Коков поздравил на своей странице в Instagram спортсмена из Кабардино-Балкарии Муртаза Шериева с золотой медалью на юниорском Первенстве  Европы по дзюдо в категории до 55 килограммов - Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков поздравил на своей странице в Instagram спортсмена из Кабардино-Балкарии Муртаза Шериева с золотой медалью на юниорском Первенстве Европы по дзюдо в категории до 55 килограммов
«Первую золотую медаль на юниорском первенстве Европы по дзюдо для сборной команды России завоевал спортсмен из Кабардино-Балкарии Муртаз Шериев.
Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков встретился с Олимпийским чемпионом, заслуженным мастером спорта России по дзюдо Бесланом Мудрановым - Кабардино-Балкарская правда
Юрий Коков встретился с Олимпийским чемпионом, заслуженным мастером спорта России по дзюдо Бесланом Мудрановым
 Юрий Коков встретился с олимпийским чемпионом, заслуженным мастером спорта России по дзюдо Бесланом Мудрановым.
Кабардино-Балкарская правда
Накануне открытия в Нальчике чемпионата России по дзюдо Ю.А. Коков встретился с главным менеджером национальных сборных по дзюдо Эцио Гамбой - Кабардино-Балкарская правда
Накануне открытия в Нальчике чемпионата России по дзюдо Ю.А. Коков встретился с главным менеджером национальных сборных по дзюдо Эцио Гамбой
В Доме Правительства Юрий Коков встретился с главным менеджером сборных России по дзюдо Эцио Гамбой.
Кабардино-Балкарская правда
Глава КБР поздравил жителей республики с Днём адыгов (черкесов) - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщила в среду пресс-служба главы и правительства КБР, глава Кабардино-Балкарии Юрий Коков поздравил жителей республики с Днём адыгов (черкесов).
20.09.2017 РИА Кабардино-Балкария
Дорогие друзья! От всей души поздравляю вас с Днем адыгов (черкесов)! Этот праздник символизирует героическое прошлое адыгского народа, через века сохранившего свое историческое наследие – культуру, традиции,  язык,
20.09.2017 Городской округ Нальчик
Правоохранительные органы Кабардино-Балкарии выясняют обстоятельства ДТП с участием несовершеннолетнего водителя - ГИБДД КБРСегодня около 9 часов четверо односельчан на автомашине «ЛАДА-217050» двигались по автодороге «Чегем-2 – Булунгу» из селения Лечинкай.
19.09.2017 ГИБДД КБР
Госавтоинспекция МВД по Кабардино-Балкарии разъясняет виды и преимущества получения государственных услуг в электронном виде - KbrInfo.RuДля сокращения сроков предоставления государственных услуг, ликвидации бюрократических проволочек и снижения коррупционных рисков МВД России предоставляет госуслуги посредством Единого портала государственных услуг ( www.gosuslugi.
19.09.2017 KbrInfo.Ru
Состоялась встреча Дмитрия Медведева с Юрием Коковым - РИА Кабардино-БалкарияКак сообщила пресс-служба главы и правительства КБР, состоялась встреча главы КБР Юрия Кокова с председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым.
19.09.2017 РИА Кабардино-Балкария