Информация для жильцов многоквартирных домов

В администрацию города поступает большое количество вопросов по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов. В связи с этим, мэрия информирует жильцов МКД о нижеследующем:

Управление многоквартирным домом (МКД) – это деятельность собственников жилья по созданию и поддержанию благоприятных и безопасных условий проживания в этом доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Существует три способа управления МКД ( ст. 161 Жилищного Кодекса РФ) : непосредственное управление собственниками помещений в МКД, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть изменен в любое время на основании его решения. МКД может управляться только одной управляющей организацией или ТСЖ. Независимо от выбранного способа управления, установлены единые требования к организациям, осуществляющим вышеуказанную деятельность (постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416), правила содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), а также минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290).

Состав общего имущества , которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) включает в себя среди прочего: лестницы, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, крыши;         внутридомовые инженерные системы, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства , расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств;земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Управляющие организации, действующие на территории городского округа Нальчик, свою деятельность осуществляют только за счет платы за содержание жилого помещения собственниками и нанимателями помещений многоквартирных домов и других источников не имеют.

ЖК РФ устанавливает необходимость не только своевременного, но и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, причем распространяет данную обязанность не только на граждан, но и на юридических лиц –собственников жилых и нежилых помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

С первого дня работы управляющая компания обеспечивает свободу доступа к информации о состоянии дома, его характеристиках, финансовых итогах деятельности организации по отношению к конкретному дому. Закон обязывает каждую управляющую0 компанию размещать информацию о своей деятельности в информационной системе – ГИС ЖКХ, что обеспечивает полную прозрачность и подотчетность гражданам. Отчет о финансово-хозяйственной работе управляющей компании утверждается на собрании собственников жилья, проводимом каждый год не позднее 31 марта.

 
По теме
Минимущество Ставополья бьет тревогу по поводу НЕработы управляющих компаний в домах, где получили жилье дети-сироты - Sk-News.Ru Министерство имущественных отношений Ставропольского края сообщает о проблемах в содержании и эксплуатации жилых помещений, выделенных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
30.06.2018
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
27.06.2018
 
Информация об объектах незаконного строительства - KbrInfo.Ru Управление муниципального контроля Местной администрации городского округа Нальчик продолжает мониторинг незаконно строящихся объектов, в том числе многоквартирных домов, возводимых без разрешительной документации.
22.07.2018
 
Информация об объектах незаконного строительства - Городской округ Нальчик Управление муниципального контроля Местной администрации городского округа Нальчик продолжает мониторинг незаконно строящихся объектов, в том числе многоквартирных домов, возводимых без разрешительной документации.
21.07.2018 Городской округ Нальчик
20 июля с 10:00 до 14:00, в связи с проведением аварийно-ремонтных работ по улице Калюжного, будет произведено отключение водоснабжения района, ограниченного улицами Калюжного,
20.07.2018 Городской округ Нальчик
В формате живого общения с жильцами МКД во Владикавказе специалисты «Севкавказэнерго» ответили на злободневные вопросы - Sk-News.Ru Жителей многоквартирного дома 22/1 на улице Генерала Дзусова в том числе интересовал вопрос, как формируется тариф на электроэнергию, действующий сейчас в республике Северная Осетия-Алания.
18.07.2018 Sk-News.Ru
Об особенностях и специфике функционирования системы водоснабжения Зольского муниципального района говорили в ходе выездного заседания комитета Парламента КБР по строительству, ЖКХ и ТЭК.
09.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Для улучшения платёжной дисциплины потребителей электроэнергии филиал МРСК Северного Кавказа – «Каббалкэнерго» активно отключают от питающей сети объекты неплательщиков по заявкам энергосбыта АО «Каббалкэнерго».
05.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Заместитель прокурора Кабардино-Балкарской Республики Махов А.Л. утвердил обвинительное заключение по уголовному делу, возбуждённому и расследованному Следственным управлением МВД по КБР по обвинению двух жителей республики.
23.07.2018 Прокуратура КБР
В Кабардино-Балкарии прошёл республиканский этап конкурса профессионального мастерства среди следователей органов предварительного следствия в системе МВД России.
02.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
В эти дни исполнилось 90 лет со дня рождения выдающегося учёного и общественного деятеля, одного из крупных специалистов в области кавказской филологии и этнокультурологии, заслуженного деятеля культуры республики Абхазия,
23.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
«Я помогу»: дарить детям любовь и доброту - Городской округ Нальчик В Кабардино-Балкарии 9 июля стартовала социально-благотворительная акция, инициатором и организатором которой является волонтерское объединение «Я помогу» студентов Института педагогики,
23.07.2018 Городской округ Нальчик
15 июля - день рождения Заура НАЛОЕВА. Газета выйдет несколькими днями позже, но я пишу этот текст именно сегодня.
18.07.2018 Газета Горянка
Дмитрий ЮРКОВ давно влюблен в Кавказ и Кабардино-Балкарию. На его ютуб-канале можно посмотреть два клипа на его песни, снятые в нашей республике, - «Кавказ»  и «Мамочка, не плачь».
18.07.2018 Газета Горянка
«Поёт Хусен Маремуков» – эту фразу многие из нас помнят с раннего детства.
17.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Чемпионат мира по футболу, где бы он ни проходил, – событие, мягко говоря, незаурядное.
19.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Центральным событием прошедшего на нальчикском ипподроме в минувшее воскресенье очередного скакового дня стал розыгрыш Большого нальчикского приза ОКС – главного трофея  для чистокровных трёхлетних кобыл.
17.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
В спорткомплексе «Озон» посёлка Эльбрус  проходят учебно-тренировочные сборы команд России и Кабардино-Балкарии по боксу.
12.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
«Молодежка ОНФ» в Кабардино-Балкарии организовала мастер-класс по ораторскому искусству для юных изобретателей - KbrInfo.Ru Участники команды «Молодежка ОНФ» в Кабардино-Балкарии в рамках проекта Общероссийского народного фронта «Равные возможности - детям» организовали мастер-класс по ораторскому искусству для отдыхающих в летней научно-оздо
23.07.2018 KbrInfo.Ru
Информация о лесопожарной обстановке на территории Кабардино-Балкарской Республики за период С 13 по 23 июля 2018 года - KbrInfo.Ru Министерство природных ресурсов и экологии Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченного в области лесных отношений сообщает, что за прошедшую неделю,
23.07.2018 KbrInfo.Ru