Информация для жильцов многоквартирных домов

В администрацию города поступает большое количество вопросов по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов. В связи с этим, мэрия информирует жильцов МКД о нижеследующем:

Управление многоквартирным домом (МКД) – это деятельность собственников жилья по созданию и поддержанию благоприятных и безопасных условий проживания в этом доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Существует три способа управления МКД ( ст. 161 Жилищного Кодекса РФ) : непосредственное управление собственниками помещений в МКД, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть изменен в любое время на основании его решения. МКД может управляться только одной управляющей организацией или ТСЖ. Независимо от выбранного способа управления, установлены единые требования к организациям, осуществляющим вышеуказанную деятельность (постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416), правила содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), а также минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290).

Состав общего имущества , которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) включает в себя среди прочего: лестницы, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, крыши;         внутридомовые инженерные системы, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства , расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств;земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Управляющие организации, действующие на территории городского округа Нальчик, свою деятельность осуществляют только за счет платы за содержание жилого помещения собственниками и нанимателями помещений многоквартирных домов и других источников не имеют.

ЖК РФ устанавливает необходимость не только своевременного, но и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг, причем распространяет данную обязанность не только на граждан, но и на юридических лиц –собственников жилых и нежилых помещений. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

С первого дня работы управляющая компания обеспечивает свободу доступа к информации о состоянии дома, его характеристиках, финансовых итогах деятельности организации по отношению к конкретному дому. Закон обязывает каждую управляющую0 компанию размещать информацию о своей деятельности в информационной системе – ГИС ЖКХ, что обеспечивает полную прозрачность и подотчетность гражданам. Отчет о финансово-хозяйственной работе управляющей компании утверждается на собрании собственников жилья, проводимом каждый год не позднее 31 марта.

 
По теме
Реализация программы «Формирование современной городской среды» идет по плану - KbrInfo.Ru Заместитель Главы местной администрации городского округа Нальчик Анзор Ашабоков провел совещание с представителями управляющих компаний и товариществ собственников жилья многоквартирных домов,
02.08.2018
Реализация программы «Формирование современной городской среды» идет по плану - Городской округ Нальчик Заместитель Главы местной администрации городского округа Нальчик Анзор Ашабоков провел совещание с представителями управляющих компаний и товариществ собственников жилья многоквартирных домов,
02.08.2018
 
Информируем собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов № 12, 20, 22 по улице Карашаева, дома № 20 «а» по проспекту Кулиева,
26.07.2018
Федеральным законом от 03.07.
25.07.2018
 
Заседание коллегии администрации города - Администрация г. Прохладный Очередную коллегию в администрации города Прохладного, прошедшую 12 сентября, посвятили теме жилищно-коммунального комплекса и благоустройства на местном уровне.
21.09.2018 Администрация г. Прохладный
Парапланерист из Московской области насмерть разбился в горах Кабардино-Балкарии - Sk-News.Ru В горах Чегемского района Кабардино-Балкарии сегодня совершил жесткую посадку парапланерист из города Королев Московской области, сообщили  SK-NEWS.RU в пресс-службе Главного управления МЧС России по КБР.
21.09.2018 Sk-News.Ru
18 сентября 2018 года в г. Майском полицейскими были остановлены двое мужчин, у которых обнаружена и изъята обрезанная пластиковая бутылка с веществом растительного происхождения  со специфическим запахом.
22.09.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
Сотрудниками ОНК Управления МВД России по Нальчику в результате отработки оперативной информации в столице республики  на улице Мальбахова задержан ранее судимый 33-летний местный житель,
06.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
Общественная организация КБР «Помоги ближнему»  рассказала о своих достижениях участниками федерального проекта «МАЯКИ   ДРУЖБЫ» - Sk-News.Ru В августе завершился федеральный проект «Маяки дружбы. Башни Кавказа», в рамках которого молодежь СКФО и всей России, а также Южной Осетии вместе восстанавливали родовые башни Кавказа,
22.09.2018 Sk-News.Ru
Ожившая фотография - Кабардино-Балкарская правда Национальный костюм вдохновляет множество республиканских художников и модельеров, и сегодня это уже никого не удивляет.
21.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
Гость нашей рубрики – студентка 4-го курса направления «отечественная филология.
19.09.2018 Газета Горянка
Недавно я наткнулась на воспоминания оператора фильма «Сережа» Анатолия НИТОЧКИНА о том, как режиссеры работали с исполнителем главной роли Борей БАБОЧКИНЫМ.
19.09.2018 Газета Горянка
Администрация ДЛФК доводит до Вашего сведения, что бассейн, после смены воды, полной дезинфекцией здания и установки перегородок в душевых кабинках, возобновновил свою работу!
23.09.2018 Министерство спорта КБР
В субботу на Нальчикском ипподроме состоятся скачки, посвящённые Дню адыгов (черкесов).
21.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Тереке на площадке, расположенной на территории городского парка №1, прошёл третий чемпионат КБР по пляжному волейболу среди женских команд, посвящённый Дню адыгов.
21.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
На мини-футбольном поле стадиона «Спартак» прошёл турнир юных футболистов – сборных учебных групп образовательных учреждений столицы республики, посвящённый Дню адыгов.
21.09.2018 Кабардино-Балкарская правда
«Невозможно — это не навсегда...» - фотовыставка о горах и людях памяти альпиниста  Сергея Глазунова - Sk-News.Ru До 17 октября 2018 г в Научной библиотеке СКФУ проходит этап Всероссийской фотовыставки "НЕВОЗМОЖНО - ЭТО НЕ НАВСЕГДА!", посвящённая памяти мастера спорта по альпинизму Сергея Глазунова,
23.09.2018 Sk-News.Ru
Следственными органами Следственного комитета РФ по Кабардино- Балкарской Республике проводится доследственная проверка по факту гибели парапланериста в Чегемском ущелье.
22.09.2018 Следственный комитет