Проблемы переселения из ветхого и аварийного жилья и программу капитального ремонта многоквартирных домов обсудили за «круглым столом» в администрации г.о. Нальчик.

    С информацией о программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выступил советник министра строительства и ЖКХ КБР Борис Балагов. Он напомнил, что 22 июля 2013 года принят Закон КБР «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР». На сегодняшний день все необходимые нормативно-правовые акты принимаются, направляются отчёты о проводимой работе в Минстрой РФ.

      Встреча организована в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» Региональным центром общественного контроля в ЖКХ при Общественной плате КБР совместно с республиканским Министерством строительства и ЖКХ, региональным отделением сторонников партии «Единая Россия», некоммерческим фондом «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» при поддержке Управления по взаимодействию с институтами гражданского общества и делам национальностей КБР.
        В разговоре приняли участие общественники, представители городской администрации, управляющих компаний, товариществ собственников жилья.

        Председатель правления Регионального центра общественного контроля, председатель комиссии по экономическому развитию, бюджету, налогам, финансам и предпринимательству Общественной палаты КБР Руслан Мазлоев пояснил, что целью проекта «Школа грамотного потребителя» являются повышение информированности граждан об основных направлениях государственной жилищной политики, воспитание ответственных собственников жилья. Проект призван охватить все категории потребителей услуг ЖКХ и вооружить их базовыми знаниями в области жилищно-коммунального хозяйства.

          Капремонт общего имущества
С информацией о программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов выступил советник министра строительства и ЖКХ КБР Борис Балагов. Он напомнил, что 22 июля 2013 года принят Закон КБР «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР». На сегодняшний день все необходимые нормативно-правовые акты принимаются, направляются отчёты о проводимой работе в Минстрой РФ.
            Отмечалось, что в адрес Минстроя КБР и регионального оператора капремонта поступают обращения граждан, большинство из которых не желают вносить плату за капремонт, забывая, что содержание и ремонт общего имущества производятся за счёт собственников жилых помещений. Другой вопрос, который волнует жильцов, – почему не соблюдается очерёдность проведения ремонта.

      Размер взноса собственников жилья за капремонт в республике составляет 6,22 рубля за квадратный метр. Эта цифра, по словам Б. Балагова, ниже средней по СКФО и ЮФО. Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, не попадают в программу капремонта общего имущества.
Сообщалось, что в приоритетном порядке в программу включаются дома с лифтами с истекшим сроком эксплуатации. Таких в КБР зарегистрировано 147. Из них 29 (в Нальчике и Тырныаузе) приостановлены и включены в программу капремонта, 19 лифтов вошли в программу модернизации лифтового хозяйства.
Начальник правового отдела Регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов в КБР Ислам Шидаков, говоря о работе некоммерческого фонда, заметил, что ситуация складывается не слишком гладко. Многие собственники помещений не поняли сути программы капитального ремонта и отказываются заключать договоры с региональным оператором. Чтобы наладить диалог с жильцами, необходимо провести работу совместно с управляющими компаниями. С ним согласились и руководители управляющих компаний, посетовавшие на то, что люди, отказываясь вносить оплату за капитальный ремонт, могут поставить управляющие компания на грань банкротства. Сомневающимся в сохранности средств за оплату капремонта подсказали, что можно открыть спецсчёт, на который будут перечисляться деньги.


Переселение из аварийного жилья

      О реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, действующей с 2006 года, рассказала представитель горадминистрации Ольга Тауканец. Девять лет назад межведомственная комиссия признала аварийными 207 домов в Нальчике. Позднее часть из них по различным причинам была исключена из этого списка. В настоящее время в программе значится 146 аварийных домов, в которых проживают около 830 семей.
        С 2008 года, после того как в республику начали поступать средства на реализацию программы, ведётся работа с жильцами аварийных домов. Абсолютное большинство семей отказываются переселяться на тех условиях, которые выдвигает жилищное законодательство. При переселении из аварийных домов гражданам предоставляются квартиры, равнозначные общей площади тех, которые они занимают в бараках. При переселении в благоустроенные квартиры люди требуют предоставления жилья по составу семьи и социальным нормам. В таком случае потребуется дополнительное финансирование из бюджета КБР или города. По этим причинам не удалось полностью воплотить в жизнь республиканскую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда в целях стимулирования развития жилищного строительства в КБР, которая была принята в 2009 году. Предусматривалось отселить 36 аварийных домов, определённых Правительством КБР. В них проживали 320 семей, для переселения которых было построено два жилых дома в Нальчике – на  ул. Атажукина и Профсоюзной. Только 59 семей дали согласие на переселение на предлагаемых условиях. Был проведён опрос семей, проживающих в других аварийных домах, которые не были включены в список из 36 бараков. 19 семей согласились на переселение. В результате в два дома с общей численностью 173 квартиры удалось заселить 78 семей.
        Как подчеркнула О. Тауканец, принята муниципальная адресная программа по переселению, на реализацию которой в 2014 году из республиканского бюджета поступила часть средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В ноябре прошлого года был заключён контракт на приобретение 58 квартир в новом доме на улице Кадырова. Часть семей, давших согласие на переселение, узнав, где находится здание, отказываются переезжать. Многочисленные аварийные дома в основном расположены в центральной части города. Жильцы настаивают на предоставлении квартир в районе, где они проживают. Стоимость одного квадратного метра при приобретении жилья составляет 27 тысяч рублей, что ограничивает органы власти в выборе районов.

      В этом году планируется переселить 155 семей. Аукционы по приобретению 97 квартир объявлялись дважды, но так и не состоялись. Основная причина – застройщиков не устраивают цены, по которым планируется купить квартиры. На данный момент с ними идут переговоры. В ближайшее время будет объявлен очередной аукцион.
        Докладчик подчеркнула, что остаётся нерешённой проблема ликвидации аварийного жилищного фонда в городе. Освободить для последующего сноса не удалось ни один аварийный дом, так как переселение производится выборочно. Кроме того, многие граждане самостоятельно благоустраивают квартиры и просят исключить их из списка аварийных. В 2014 году таких домов оказалось одиннадцать, а в этом из перечня выведены четыре.
        Заслушав и обсудив доклады, участники «круглого стола» выработали ряд рекомендаций.

 

 
По теме
Источник фото: пресс-служба АО "Кавказ.РФ" Как сегодня рассказали в пресс-службе АО «Кавказ.рф», станции появились на высоте 2237 метров над уровнем моря, что позволило им иметь возможность попадания в Книгу рекордов России.
Источник фото: пресс-служба Министерства сельского хозяйства КБР Как отметили в региональном Министерстве сельского хозяйства, общая протяженность построенных и реконструированных дорог превысила 26 километров.
Идеальное сочетание науки и практики - Газета Нальчик В этом году IV научно-практическая конференция аллергологов-иммунологов Северо-Кавказского федерального округа «Инновационные технологии иммунозависимых заболеваний» была приурочена к 30-летию ГБУЗ «Центр аллергологии и
Газета Нальчик
В Республиканской клинической больнице станет доступным лазерное лечение глаукомы - Министерство здравоохранения Для улучшения качества оказания медпомощи пациентам с офтальмологическими заболеваниями в отделение микрохирургии глаза РКБ закуплено современное диагностическое и лазерное оборудование для хирургических вмешательств экс
Министерство здравоохранения
Строки над вершинами гор - Газета Горянка Где отмечать Всемирный день поэзии? Члены литературного клуба «Жан» для себя этот вопрос решили еще в 2018 году, когда были проведены первые «Чтения на Чегете».
Газета Горянка
ПОСЛЕДНЯЯ ПЕСНЯ - Газета Горянка Ирина КАПКОВА работает специалистом отдела продаж торговой марки, имеет разряд по плаванию и любит кулинарить по выходным.
Газета Горянка
1F8B1F6F-7E42-4D59-A00E-DBACBA402AAB.jpeg - РИА Кабардино-Балкария Глава КБР Казбек Коков вместе с Губернатором Ставропольского Края Владимиром Владимировым и Главой КЧР Рашидом Темрезовым приняли участие в туристко-патриотическом слете "Мосты дружбы", сообщает корреспондент РИА «Кабардино-Балкария».
РИА Кабардино-Балкария